Magazin – Interessantes rund um Immobilien
Beschlusssammlung
Die mit der WEG-Reform 2007 eingeführte Erweiterung der Beschlusskompetenz hat den Wohnungseigentümern die Möglichkeit eröffnet, insbesondere Änderungen der Verteilung von Betriebs- und Instandhaltungskosten sowie von Kosten für bauliche Veränderungen und...
Entziehung (Wohnungseigentum)
Unter bestimmten Voraussetzungen können die Wohnungseigentümer bei schweren Pflichtverletzungen von dem störenden Eigentümer die Veräußerung des Wohnungseigentums verlangen. Dieses Entziehungsrecht fällt gemäß § 18 Abs. 1 Satz 2 WEG als gemeinschaftsbezogenes Recht...
Instandsetzung
Kostenverteilung bei Instandhaltungs-, Instandsetzungs-, Modernisierungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen
Die Verteilung der Kosten für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, für bauliche Veränderungen und für Modernisierungsmaßnahmen erfolgt nach der gesetzlichen Regelung gemäß § 16 Abs. 2 WEG nach Miteigentumsanteilen, sofern keine abweichende...
Vereinbarungsänderungen
Einen Anspruch auf Änderung von Vereinbarungen für die Fälle, in denen mangels Zustimmung aller Eigentümer eine Änderung nicht zustande kam, billigte die frühere Rechtsprechung einem Wohnungseigentümer dann zu, wenn außergewöhnliche Umstände ein Festhalten an der...
Vereinbarungsersetzender Mehrheitsbeschluss
Bei einem vereinbarungsersetzenden Mehrheitsbeschluss handelt es sich um einen Beschluss in Angelegenheiten, die den Rahmen des ordnungsgemäßen Gebrauchs im Sinne des § 15 Abs. 2 WEG, der ordnungsgemäßen Verwaltung im Sinne des § 21 Abs. 3 WEG oder der...
Versammlungstermin
Verwalteraufgaben / Verwalterbefugnisse (Wohnungseigentum)
Durch die Zuerkennung der Teilrechtsfähigkeit wird der nach § 26 Abs. 1 WEG zu bestellende Verwalter in einer Doppelfunktion tätig. Seine Aufgaben und Befugnisse sind gemäß § 27 Abs. 1 bis 3 WEG danach zu unterscheiden, ob er für die Wohnungseigentümer oder für...
Verwaltungsvermögen (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Als teilrechtsfähige Gemeinschaft verfügt die Wohnungseigentümer-Gemeinschaft über ein ihr als Rechtssubjekt zugeordnetes Verwaltungsvermögen (§ 10 Abs. 7 WEG). Mit diesem Verwaltungsvermögen haftet sie gegenüber Dritten. Dieses Vermögen umfasst alle im...
Wohnungseigentumsverfahren
Nach den seit dem 01.07.2007 geltenden Bestimmungen ist über Streitigkeiten in Wohnungseigentumssachen nach den Vorschriften der Zivilprozessordnung zu entscheiden. Die Änderungen betreffen zum einen den Wegfall der Amtsermittlungspflicht und zum anderen die neue...
Non-Recourse-Finanzierung
Die Non-Recourse-Finanzierung ist eine regresslose Finanzierung, d. h. ohne Rückgriff. Es ist eine Variante der internationalen Projektfinanzierung, bei der die beteiligten Banken alle Risiken übernehmen und auf jeden Rückgriff auf die Projektträger verzichten. Man...
Wohnungsbestand
Die nachfolgende Übersicht gibt die aktuellen Werte des Wohnungsbestandes in Deutschland wieder, zeigt gleichzeitig die Entwicklung der letzten Jahre und bietet zusätzlich wichtige Strukturdaten an.