3,5 Zimmer mit Balkon und Garage
73666 Baltmannsweiler, Etagenwohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID890
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse73666 Baltmannsweiler
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.88 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1964
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Stellplätze gesamt1
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GarageStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nordost
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.09.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Für diese 3,5 Zimmer-Wohnung suchen wir Eltern mit maximal einem Kind und einem Nettoeinkommen von min. 3.500 Euro, ein Paar mit einem Nettoeinkommen von mindestens 3.000 Euro oder ein Single mit einem Nettoeinkommen von mindestens 2.500 Euro. Eine Wohngemeinschaft sowei die Haltung von Haustieren (Hund und Katze) sind nicht erwünscht. Bitte teilen Sie uns Ihre Haushaltsgröße und Ihr GESAMT-Nettoeinkommen mit, das erspart die Rückfrage bei Ihnen. Danke!
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1964.
Sie betreten die Wohnung und werden im Flur 1 begrüßt. Links des Eingangs befindet sich zunächst das Schlafzimmer, direkt daneben das Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Auf der linken Seite befindet sich der Ausgang zum Balkon, auf der rechten Seite öffnet sich der Raum zum Essbereich. Sehr praktisch ist, dass Sie vom Essbereich aus direkt in die Küche gehen können. Zusätzlich gibt es vom Flur aus einen weiteren Zugang zur Küche. Die Küchenmöbel sind von Simatic. Einen Backofen und einen Herd müssten Sie sich kaufen.
Der Flur 2 ist gleich rechts neben der Eingangstür und führt zur Tageslicht-Toilette und ins Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handwaschbecken.
Die Wohnung hat einen wunderbar durchdachten Grundriss mit klaren Raumstrukturen und viel natürlichem Licht.
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trocknerraum genutzt werden.
Abgerundet wird dieses schönen Angebot durch einen separaten Keller und eine Einzelgarage.
Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern und einem bemaßten Grundriss zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung.
Ausstattung
- 88 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Tageslicht-Toilette
- Tageslicht-Bad
- Simatic Küche
- Ohne Herd und Backofen
- Überdachter Balkon
- Keller
- Garage
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum.
Sonstiges
Die Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitten wir um Diskretion.
Lage
Hohengehren, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Baltmannsweiler im Landkreis Esslingen, liegt malerisch auf einer Rodungsinsel des Schurwalds. Mit rund 2.400 Einwohnern bietet der Ort eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Hauptort Baltmannsweiler sowie in den umliegenden Gemeinden. Zudem sind größere Städte wie Esslingen und Plochingen schnell erreichbar, die ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bieten.
Bildung und Kinderbetreuung:
Hohengehren verfügt über eine eigene Grundschule, die gemeinsam mit dem Standort in Baltmannsweiler betrieben wird. Für die jüngsten Bewohner stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, darunter das Kinderhaus Arche Noah, die Kindervilla Kunterbunt und der Kindergarten Rasselbande.
Verkehrsanbindung:
Die Landesstraße 1150 verläuft als Umgehungsstraße an Hohengehren vorbei und verbindet den Ort mit Esslingen und Winterbach. Öffentliche Verkehrsmittel bieten Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeit und Natur:
Die waldreiche Umgebung des Schurwalds lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Historisch interessant ist der südwestlich des Ortes gelegene ehemalige Wildpark, der einst von Herzog Carl Eugen für Treibjagden genutzt wurde. Reste der einstigen Parkmauer und zwei Weiher sind heute noch im Wald erhalten und bieten einen Einblick in die Geschichte der Region.
Die Gemeinde Baltmannsweiler organisiert jedes Jahr fünf bis acht kulturelle Veranstaltungen wie Kabarett und Theater, Konzerte und mobiles Kino im Kulturzentrum Baltmannsweiler. Das Kulturzentrum hat ein Foyer mit Bar, in dem es Platz für Feiern mit bis zu 120 Personen gibt. Daneben gibt es einen großen Saal für 300 bis 500 Personen. Hohengehren hat erfreulicherweise auch sein intaktes Vereinsleben. Hohengehren bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)