3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Für diese 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung suchen wir Eltern mit maximal einem Kind und einem Nettoeinkommen von min. 3.500 Euro, ein Paar mit einem Nettoeinkommen von mindestens 3.200 Euro oder ein Single mit einem Nettoeinkommen von mindestens 3.000 Euro. Der Einzug mit Hund oder als Wohngemeinschaft ist hier nicht möglich. Bitte teilen Sie uns Ihre Haushaltsgröße und Ihr Einkommen mit, das erspart die Rückfrage bei Ihnen. Danke!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Wohnung mit gehobener Ausstattung. Das Haus, mit der Energieeffizienzklasse A+, wurde 2022 in Backnang-Strümpfelbach gebaut.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Sie haben 350 m bis zur B14, 2 Km bis nach Backnang und 16 km bis zur Autobahnauffahrt A 81.

Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen stehen Ihnen die Buslinien 390 nach Backnang zu Verfügung. Der Bahnhof in Backnang ist ein Trennungsbahnhof an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental und Ausgangspunkt der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg. Er wird von Regionalzügen bedient und ist der Endbahnhof der Linien S3 und S4 der S-Bahn Stuttgart.

Bei der Wohnung werden Sie im Flur begrüßt. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich das ca. 38 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches herrlich hell ist. Von hier aus erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse mit Licht- und Stromanschluss mit dem sich anschließenden Gartenanteil.

Auf der rechten Flurseite ist das Zimmer 3, am Kopf des Flurs die Tageslichttoilette, auf der linken Flurseite sind das Zimmer 2 und das ca. 10 m² große Tageslichtbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Toilette, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss angeordnet.

Die Garderobe findet rechts von der Wohnungstür ihren Platz. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Durch die Raumthermostate können Sie die Temperatur in jedem Zimmer, individuell regeln.

Selbstverständlich haben alle Zimmer sowohl einen TV- als auch einen Internetanschluss. Der Glasfaseranschluss ist in Planung - Baubeginn soll Anfang des nächsten Jahres sein.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen trockenen Keller mit Stromanschluss, den Carport mit Stromanschluss, direkt vor der Haustür und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trocknerraum.

Gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese besondere Wohnung.

Ausstattung

- Herrliche Lage
- 3,5 Zimmer Wohnung
- 97,81 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Internetanschluss in jedem Zimmer
- Überbreite Türen
- Terrasse

- Teilüberdacht
- Lichtanschluss
- Wasseranschluss

- Gartenanteil
- Tageslichtbad

- Waschtisch mit Spiegelschrank
- Toilette
- Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss
- übergroße, ebenerdig begehbare Dusche

- Separate Tageslichttoilette
- Insektenschutztgitter vorhanden
- Trockener Keller

- Stromanschluss

- Carport (50 Euro/Monat) mit Stromanschluss

Zum Haus:

- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trocknerraum
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie Informationen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Für die Richtigkeit aller Angaben können wir nicht garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.