109 m² Wohnfläche, 26 m² Balkon, XL-Garage UND 60 m² Bühne

Beschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien in einem außergewöhnlichen Dreifamilienhaus diese Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, verteilt auf 109 m² Wohnfläche. Der teilweise überdachte 11 Meter lange Balkon, der sich über die gesamte Südwest Seite des Hauses erstreckt, ist eine wunderschöne "Sommerresidenz".

Sie betreten die Wohnung und werden im Dielenbereich und dem sich daran anschließenden Wohn-/Essbereich mit ca. 36 Quadratmetern begrüßt. Im Sommer kann man die Zeit im Freiluftzimmer, dem ca. 26 m² großen Balkon und im Winter vor dem Holzofen im Wohnzimmer gemütlich verbringen. Vom dem geräumigen Wohnzimmer erreichen Sie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Die Küche ist rechts von der Wohnungstür angeordnet.

Links von der Wohnungstür hat der Architekt die separate Toilette und die privaten Zimmer der Wohnung angeordnet. Rechts vom Flur befinden sich Zimmer 2 mit ca. 10 m², links Zimmer 3 mit ca. 16 m² und am Kopf des Flurs ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken.

Ein zusätzliches "Bonbon" ist die zur Wohnung gehörende Bühne mit Ausbaupotenzial.

Abgerundet wird das tolle Angebot durch einen XL-Garagenstellplatz sowie den Keller mit Licht- und Stromanschluss.

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum genutzt werden.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und dem Schnitt vom Haus zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.

Ausstattung

109 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Teilüberdachter Balkon mit ca. 26 m²
Separate Toilette
Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und 2 Waschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinananschluss
Holzofen
Keller
XL-Garage
Bühne mit Ausbaumöglichkeit - ca. 60 m² Bodenfläche

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Optional können Sie im Untergeschoss eine ca. 63 m² große abgeschlossene Einheit mit einem ca. 30 m² großem Hobbyraum mit Küchenzeile, einem Kaltkeller, einer Toilette sowie einer Sauna mit Dusche und Ruhebereich für 45.000 Euro kaufen.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor