Energieeffizienzklasse A +, 3 Zimmer, 91 m², Dachterrasse

Beschreibung

Für diese herrliche 3 Zimmer Wohnung suchen wir einen Mieter mit maximal 3 Personen (Eltern mit einem Kind) und einem Arbeitseinkommen von mindestens 3.500 Euro netto.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Wohnung mit Fußbodenheizung. Das Haus, mit der Energieeffizienzklasse A+ wurde 2022 in Backnang-Strümpfelbach gebaut. 

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Sie haben 350 m bis zur B14, 2 Km bis nach Backnang und 16 km bis zur Autobahnauffahrt A 81 und dennoch wohnen Sie herrlich ruhig und im Grünen.

Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen stehen Ihnen die Buslinien 390 nach Backnang zu Verfügung. Der Bahnhof in Backnang ist ein Trennungsbahnhof an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental und Ausgangspunkt der Bahnstrecke Backnang–Ludwigsburg. Er wird von Regionalzügen bedient und ist der Endbahnhof der Linien S3 und S4 der S-Bahn Stuttgart.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Links befindet sich das ca. 15 m² große Zimmer 1 und gegenüber der Wohnungstür das lichtdurchflutete, ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Die Dachterrasse ist herrlich.

Gegenüber vom Wohnzimmer wurde vom Architekten das 7,68 m² große Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Toilette und Handwaschbecken angeordnet. Am Flurende sind die Tageslichttoilette und links davon Zimmer 3 mit 12 m² angeordnet.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot mit einem Speicher, einem Keller, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trocknerraum und dem optionalen Carport für 35 Euro pro Monat.

Die Küche aus 2023 kann für 6.000 Euro abgekauft werden. Die Unterlagen zur Küche bekommen Sie selbstverständlich vorgelegt.  

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Wohnflächenberechnung und Hausansichten zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen gerne diese außergewöhnliche Wohnung.

Ausstattung

- Herrlich ruhige Lage
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster
- 3 Zimmer Wohnung
- 91 m² Wohnfläche
- Dachterrasse mit 28 m²
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss in jedem Zimmer
- Separate Tageslichttoilette
- Keller
- Speicher
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Carport für 35 Euro pro Monat

 

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie Informationen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Für die Richtigkeit aller Angaben können wir nicht garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.