Tolle Wohnung, letzte Baureihe

Beschreibung

Für diese Wohnung suchen wir einen Mieter, maximal ein Paar mit einem Kind und einem Nettoeinkommen von mindestens 3.500 €. Bei zwei Personen sollte ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 3.000 €, bei einer Person von mindestens 2.500 € vorhanden sein.

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 89,55 m² Wohnfläche, in einem 1991 gebauten Dreiparteienhaus, in der letzten Baureihe von Alfdorf. Von der Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder und den Feuersee.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt.

Auf der rechten Seite - am Kopf des Flures - befindet sich das ca. 31,79 m² große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie den teilüberdachten Westbalkon, der mit Licht und einer Steckdose ausgestattet ist. Rechts vom Wohn- und Essbereich ist die Küche mit einer separaten Speisekammer angeordnet. Die Küche braucht zu ihrem Glück nur noch eine Einrichtung. Rechts vor dem Wohn- und Essbereich hat der Architekt den praktischen Garderobenbereich in einer Nische umgesetzt. Dahinter befindet sich eine separate Gäste-Toilette mit Tageslicht.

Schräg gegenüber der Wohnungstüre ist das Zimmer 2 mit 12,91 m² angeordnet. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die privaten Räume der Wohnung. Das 13,96 m² große Zimmer 3 bietet aufgrund seines Schnitts die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten oder eine praktische Home-Office-Ecke zu schaffen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das komplett sanierte Tageslichtbad auf knapp 12 m² mit einer 2,25 m² großen bodentiefen Dusche, zwei Waschbecken, einer Toilette sowie einem übergroßem Handtuchwärmer.

Abgerundet wird dieses schöne Angebot mit einem großen, gefliesten Kellerraum mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss.

Optional kann ein Außenstellplatz für 35 € monatlich angemietet werden.

 

Ausstattung

- Drei-Parteien-Haus - letzte Baureihe

- Baujahr 1991

- Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung

- Unverbauter Blick auf die Felder und den Feuersee

-  3,5 Zimmer
- 89,55 m² Wohnfläche

- Wohn- und Essbereich: ca. 31,79 m²
- Zugang zum teilweise überdachten Westbalkon (mit Licht & Steckdose)
- Zimmer 2: 12,91 m², schräg gegenüber der Wohnungstüre
- Zimmer 3: 13,96 m², Schnitt erlaubt begehbaren Kleiderschrank oder Home-Office-Ecke
- Küche: separate Küche mit Speisekammer
- Garderobe: Nische rechts vor dem Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC: Tageslicht-WC hinter der Garderobe
- Tageslichtbad: komplett saniert, 2,25 m² bodentiefe Dusche, zwei Waschbecken, Toilette, großer Handtuchhalter

- Keller: großer, trockener Raum mit Fenster, Strom- und Lichtanschluss
- Außenstellplatz: Optional für 35 €/Monat

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.