Herrlich ruhig am Ortsrand

73635 Rudersberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    739
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Steinenberg)
    73635 Rudersberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Kellerfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Aufteilung der Provision
    1
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses 1960 gebaute Haus/ Anbau 1972 in herrlicher Ortsrandlage von Steinenberg.

Im Erdgeschoss befinden sich 4,5 Zimmer mit Süd-Westbalkon verteilt auf 100 m² Wohnfläche. Die Räume sind frei.

Das Obergeschoss mit 4 Zimmern und Süd-Balkon ist derzeit vermietet.

Im Untergeschoss sind die Kellerräume, der Wasch- und Trockenraum mit Dusche und Zugang in den Garten, ein Raum mit einer Bar und einer Sauna sowie der Technikraum angeordnet.

Eine Garagekönnen Sie auf auf dem ca. 551 m² großem Grundstück bauen. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch nicht vermessen ist und die Quadratmeter deshalb noch nicht fix sind.

Sollten Sie sich einen größeren Garten oder einen Bauplatz wünschen können Sie gerne ein angrenzendes Grundstück erwerben.
Auch eine große Halle steht zum Verkauf, die wir Ihnen ebenfalls gerne zeigen.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne das Haus.

Ausstattung

Grundstück mit ca. 551 m²
8,5 Zimmer
Ca. 170 m² Wohnfläche
Ruhige Lage
Hochwertige Einbauküche
2 Balkone
Sauna

Sonstige Informationen

Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, somit richtet sich die baurechtliche Beurteilung nach der LBO und dem BauGB. Nach der Umgebungsbebauung ist die Art der baulichen Nutzung des Gebietes einem allgemeinen Wohngebiet (§4 BauNVO) zuzuordnen. Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen.

Zulässig sind:

Wohngebäude
Die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe
Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke

Ausnahmsweise können zugelassen werden:

Betriebe des Beherbergungsgewerbes
Sonstige nicht störende Gewerbebetriebe
Anlagen für Verwaltungen
Gartenbaubetriebe
Tankstellen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Das Haus steht herrlich am Ortsrand von Steinenberg. Der "Pusteblumen" Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 500 Meter entfernt. Etwas Leckeres zum Essen bekommen Sie natürlich auch am Ort!

In Steinenberg leben derzeit ca. 1700 Menschen, was bedeute, dass man ich kennt und hilft. Das spiegelt sich auch im funktionierenden Vereinsleben in Steinenberg wider.

Die Ortschaft Steinenberg liegt gut erreichbar, circa 4 km südlich von Rudersberg, umgeben von Obstbaumgürteln in einer landschaftlich schönen Umgebung am Fuße des Welzheimer Waldes. Steinenberg ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Rudersberg.

Verkehrstechnisch ist Steinenberg gut an die B 14 in Backnang, B 29 in Schorndorf und A 81 in Mundelsheim angeschlossen. Die Verbindung wird durch Landesstraßen hergestellt.

In Rudersberg-Oberndorf ist die heutige Endhaltestelle des planmäßigen Zugverkehrs.

Wussten Sie, dass die Straßengestaltung einer Landesstraße in Rudersberg nach dem Prinzip des Shared Space umgesetzt wurde und hierfür ausgezeichnet wurde?

Für Bildung und Kultur ist in Rudersberg immer gesorgt. Am Schulzentrum Rudersberg gibt es eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. In Schlechtbach und Steinenberg gibt es jeweils eine Grundschule.

Das Heimatmuseum ist in Rudersberg und in Michelau wurde die Ölmühle zum Museum.

Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Hauptschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 37 km | U/S-Bahn 4,10 km | Zentrum 200 m | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 2 km | Gaststätten 300 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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