Büro/Praxis in 1 A Lage von Schorndorf

73614 Schorndorf, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    792
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Kernstadt)
    73614 Schorndorf
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    147 m²
  • Bürofläche ca.
    190 m²
  • Gesamtfläche ca.
    337 m²
  • Zimmer
    12
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaltmiete
    3.168,00 EUR
  • Nebenkosten
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.06.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    190,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 58,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese repräsentativen Räume im Herzen von Schorndorf vor, die sich ideal als Büro, Praxis, Ladenfläche, Café, Kapitalanlage und vieles mehr eignet.

10 Räume verteilt auf 288 m² im Erdgeschoss

2 weitere Räume auf ca. 49 m² Fläche im Untergeschoss

Die Räumlichkeiten sind sowohl in der Größe als auch in der Ausstattung verändert werden, sind aber schon jetzt mit einer Alarmanlage, einer Fußbodenverkabelung, ausreichend Steckdosen und einer sehr guten Deckenbeleuchtung ausgestattet. Durch Einziehen von Wänden kann der Grundriss nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Sie betreten die Räume und werden in einem hellen Vorraum mit ca. 21 m² begrüßt. Von hier aus kommen Sie in den größten Raum mit ca. 100 m² Fläche und vielen Fenstern, welche die idealen Werbeträge für Ihre Firma/Praxis sind. Über den Flur nach hinten erreichen Sie folgende Räume: Rechts der gut belichtete ca. 27 m² große Raum 3 mit Klimaanlage, die Garderobe mit den separierten Damen- und Herrentoiletten, der Raum 4, die ca. 16 m² große Teeküche sowie Raum 5, den Technikraum mit Serverschrank. Am Kopf des Flurs hat der Architekt die Räume 6 und 7 mit jeweils ca. 20 m² umgesetzt. Auf der linken Flurseite sind der praktische Müllraum, eine Archivmöglichkeit und zum guten Schluss der Raum 9, von dem aus Sie in das Treppenhaus gehen können, angeordnet. Über eine Treppe, die nach unten hin breiter wird, erreichen Sie die beiden Räume mit ca. 45 m².

WICHTIG: Die Räumlichkeiten sind sowohl in Größe und Ausstattung veränderbar.

Entscheiden Sie sich für diese Räumlichkeiten positionieren Sie Ihre Firma/Praxis sichtbar in der besten Lage von Schorndorf! Alles, was in Schorndorf wichtig ist, passiert rund um den Oberen Marktplatz.

Im Haus haben Sie eine erlesene Nachbarschaft – Ärzte, Kanzleien und die Zeitung.

Optional gibt es in unmittelbarer Nähe PKW-Außenstellplätze.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilie ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese repräsentativen Räume!

Ausstattung

Bestlage in Schorndorf
10 Räume verteilt auf 288 m² im Erdgeschoss
2 Räume auf ca. 49 m² Fläche im Untergeschoss
3 Eingangsmöglichkeiten
EDV- und Elektroverkabelung
Sehr gute Belichtung
Große Schaufenster
5 PKW-Außenstellplätze

Die Räume sind in Größe und Ausstattung veränderbar.

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Lage

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Sie arbeiten super zentral am oberen Marktplatz.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, 3D-Kinos, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Sport, Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A8 Stuttgart/Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige InterCity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Fernbahnhof 300 m | U/S-Bahn 300 m | Bus 270 m | Gaststätten 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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