*Zentral und ruhig*

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Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer

Blick in das Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer

Separate Tageslichttoilette

Separate Tageslichttoilette

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Flur zu den Privaträumen

Flur zu den Privaträumen

Diele

Diele

Licht und Stromanschluss

Licht und Stromanschluss

Überdachter Balkon mit ...

Überdachter Balkon mit …

Blick in das Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Blick Richtung Essbereich und Wohnzimmer

Blick Richtung Essbereich und Wohnzimmer

Blick Richtung Essbereich und Balkon

Blick Richtung Essbereich und Balkon

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilanischt Küche

Teilanischt Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese moderne 3, Zimmer Wohnung in zentraler sowie ruhiger Lage in Plüderhausen.

Die Wohnung mit 96,78 m² befindet sich ein einem gepflegten 6 Familienhaus, welches professionell verwaltet wird. Die jetzige 3,5 Zimmer Wohnung ist eigentlich eine 4 Zimmer Wohnung. Ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ist möglich.

Sie betreten die vor 4 Jahren renovierte/modernisierte Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte hatte einen Anschaffungspreis von 14.000 Euro.

Sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum überdachten Süd- Westbalkon. Der Balkon hat selbstverständlich Licht- und Stromanschluss.

Auf der linken Seite der Diele befindet sich eine Tür zum Flur, der die privaten Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite des Flurs ist das Schlafzimmer und auf der rechten Seite das Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer angeordnet. Zwischen diesen beiden Zimmern befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch sowie die separate Tageslichttoilette.

Dieses schöne Angebot wird durch einen Kellerraum und optional durch eine Garage für 15.000 Euro abgerundet. Der Gesamtpreis für Wohnung und Garage liegt bei 350.000 Euro.

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum sowie der Garten genutzt werden.

Gerne mailen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen sowie der Wohnflächenberechnung zu.

Sehr gerne zeigt Bausch Immobilien Ihnen die Wohnung.


Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinie 243 pendelt zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe erreichen Sie fußläufig.

96,78 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer Wohnung - Ursprünglich war es eine 4 Zimmer Wohnung
Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
Internet und TV Möglichkeit in jedem Zimmer
Überdachter Balkon
Keller

Gemeinschaftliche Nutzung für:

Wasch- und Trockenraum
Garten mit Kinderspielplatz

Optional kann die Garage für 15.000 Euro gekauft werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 50,0 km US Bahn: 0,6 km Autobahn: 33,0 km Bus: 0,4 km Grundschule: 1,3 km Hauptschule: 1,3 km Realschule: 1,3 km Gymnasium: 6,6 km Zentrum: 0,6 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km Gaststätten: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1985

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 334.990,00
Hausgeld: 318,58

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

15.000 €
Stp Garage Anzahl: 1

Epart: Verbrauch
gültig bis: 27.09.2028
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: OEL
Wertklasse: D
Baujahr: 1985
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1985
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
114,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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telefonisch unter +49 170 5849101
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Foto von Sabine Bausch

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