Zentral und ruhig

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Grundriss Keller

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Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Wohnflächenberechnung

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Ihr Makler- und Gutachterbüro

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Ihre Sabine Bausch

Ihre Sabine Bausch

Blick in Keller 1

Blick in Keller 1

Blick in den Kellerflur

Blick in den Kellerflur

Blick aus Zimmer 4

Blick aus Zimmer 4

Blick in Zimmer 4

Blick in Zimmer 4

Zugang Dachgeschoss

Zugang Dachgeschoss

Blick zur Wohnungstür

Blick zur Wohnungstür

Zimmer 2

Zimmer 2

Teilansicht

Teilansicht

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Gegenüber das Wohnzimmer

Gegenüber das Wohnzimmer

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Gegenüber das Schlafzimmer

Gegenüber das Schlafzimmer

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Rechte Flurseite

Rechte Flurseite

Gegenüber das Tagesichtbad

Gegenüber das Tagesichtbad

Blick zum Wohnzimmer

Blick zum Wohnzimmer

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Mit Balkonzugang

Mit Balkonzugang

Blick in das Wohnzimmer

Blick in das Wohnzimmer

Gegenüber die Küche

Gegenüber die Küche

Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Linke Flurseite

Linke Flurseite

Willkommen!

Willkommen!

Bitte lesen Sie die Aufteilung der Zimmer sorgfältig. Dankeschön!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese ganz besondere 3 Zimmer Wohnung + 1 Zimmer mit Toilette im DG, also 4 Zimmer auf 2 Etagen.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhaus, welches 1958 auf einem 368 m² großem Grundstück gebaut wurde.

Sie betreten die 67,46 m² große Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der linken Flurseite befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit überdachtem Balkon. Auf der rechten Flurseite sind die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken angeordnet. Gegen über der Wohnungstür ist das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer positioniert.

Eine Etage höher in Dachgeschoss, befindet sich das 4. Zimmer der Wohnung zusammen mit einer Toilette. Des Weitern gehören zu der Wohnung zwei Kellerräume und einen Gartenanteil.

Gemeinschaftlich wird der Wasch- und Trockenraum genutzt. Beheizt wird die Wohnung über einen Öl-Einzelofen. Ein Gasanschluss liegt im Haus.

Gerne mailen wir Ihnen eine Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese tolle Wohnung.


Die Bushaltestellen in beide Richtungen sind ca. 300 Meter, der Bahnhof ca. 1100 Meter und das Kaufland ca. 600 Meter entfernt,

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Zentral und ruhig
Kleine Eigentümergemeinschaft
3 Zimmer in der Wohnung
PLUS 1 Zimmer mit Toilette im DG
Öl-Einzelofen
Überdachter Balkon
2 Keller
Gartenanteil

Parken können Sie an der Straße. Die Parksituation ist sehr entspannt.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Rechnung.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor


Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1958

Ausstattung Befeuerung

  • Warmwasser-Elektroheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 199.999,00
Hausgeld: 85,00

4,76% vom Kaufpreis

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 1958
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Besonders soziales Engagement
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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