Zentral und modern wohnen in Schorndorf

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Ihre Sabine Bausch

Ihre Sabine Bausch

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Grundriss des Kellers

Grundriss des Kellers

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Gästetoilette

Blick in die Gästetoilette

Blick in die Gästetoilette

Innenliegende Gästetoilette

Innenliegende Gästetoilette

...Wohnungstür, Garderobenbereich und

…Wohnungstür, Garderobenbereich und

Blick Richtung Diele mit ...

Blick Richtung Diele mit …

Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Blick Richtung Balkon

Blick Richtung Balkon

Teilansicht der hochwertigen Küche

Teilansicht der hochwertigen Küche

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Die gegenüberliegende Berufsschule

Die gegenüberliegende Berufsschule

Der Essbereich mit Balkonzugang

Der Essbereich mit Balkonzugang

Blick vom Flur

Blick vom Flur

Blick aus dem Bad

Blick aus dem Bad

Ihr Makler- und Gutachterbüro

Ihr Makler- und Gutachterbüro

Mit Waschtisch, Spiegelschrank, Toilette

Mit Waschtisch, Spiegelschrank, Toilette

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick aus Zimmer 2

Blick aus Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick in den Flur zu den privaten Räumen

Blick in den Flur zu den privaten Räumen

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Blick in den Wohn- Essbereich

Blick in den Wohn- Essbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Wohnung in einer sehr zentralen Wohnlage von Schorndorf. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches 2006 kernsaniert wurde, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.

Sie betreten die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 97 m², gehen durch die Diele mit Garderobenbereich sowie innenliegender Gästetoilette und werden im hellen, ca. 36 m² großen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang begrüßt. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch eine ca. 1,5 Meter breite Wand optisch getrennt. Da sowohl der Wohn- und auch der Essbereich ohne Türen vom Flur aus zugänglich sind, kommt die Raumgröße sehr gut zur Geltung. Der überdachte Balkon mit Licht- und Stromanschluss ist die perfekte Ergänzung durch die beiden bodentiefen Fenster und die Balkontür für das Herzstück der Wohnung. Rechts vom Essbereich befindet sich die hochwertige Küche mit Marken-Elektrogeräten. Von der Küche können Sie ebenfalls auf den Balkon gehen.

Links vom Essbereich führt Sie ein Flur zu den privaten Räumen der Wohnung. Zimmer 1 ist links und Zimmer 2 rechts vom Flur – am Kopfende ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette angeordnet.

Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Keller. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 Euro kaufen.

Gemeinschaftlich können der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradabstellbereich sowie der Garten genutzt werden.

Selbstverständlich mailt Ihnen Bausch Immobilien gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten zu. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante und sehr zentral liegenden Wohnung.


BEGEHRT und ZENTRUMSNAH!

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Den Bäcker und Metzger erreichen Sie fußläufig - zum Bahnhof gehen Sie ca. 3 Minuten.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3D-Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur:

An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen/Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart/Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf/Stuttgart-Flughafen/Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe/Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

3,5 Zimmer
97 m² Wohnfläche
Hochwertige Einbauküche
Tageslichtbad mit

Badewanne
Dusche
Toilette
Waschtisch mit Spiegelschrank

Separate Gästetoilette
Überdachter Balkon
Keller
Optional Tiefgaragenstellplatz 10.000 Euro

Gemeinschaftlich stehen Ihnen der Wasch- und Trockenraum, der Fahrradabstellbereich und der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus hat Kabelanschluss.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor


Distanz zu:

Flughafen: 39,0 km Fernbahnhof: 0,4 km US Bahn: 0,4 km Autobahn: 31,4 km Bus: 0,4 km Grundschule: 1,3 km Hauptschule: 1,3 km Gymnasium: 2,3 km Zentrum: 0,7 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Gaststätten: 0,3 km Sportanlagen: 1,8 km Naherholung: 2,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 2006

Stellplatz

  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 350.000,00
Hausgeld: 276,00

4,76% vom Kaufpreis

Stp Tiefgarage Anzahl: 1

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 2006
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Besonders soziales Engagement
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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