Zentral gelegenes Büro

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Flur

Flur

Blick zum Flur

Blick zum Flur

Blick in das Büro

Blick in das Büro

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien dieses Büro neben dem SLT in Fellbach vor.

In den Nebenkosten sind die Strom- und Heizungskosten beinhaltet. Die Nebenkosten werden PAUSCHL abgerechnet.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch das Büro.


Fellbach grenzt an die nordöstliche Stadtgrenze von Stuttgart an und ist die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die B 14 (Schwäbisch Hall Stuttgart) führt den Verkehr durch den 1,6 km langen Kappelbergtunnel, um das südliche Stadtgebiet herum. Die B 29 (Waiblingen Aalen) beginnt am östlichen Ortsrand von Fellbach am Teiler mit der B14. Des Weiteren wird Fellbach von einem zweiten Tunnel untertunnelt, dem 1997 eröffneten Fellbacher Stadttunnel, dieser leitet den Verkehr unter der Stadt hindurch in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt/Bereich Fellbach Höhenstraße bzw. in Richtung Waiblingen/Bereich Fellbach Bühlstraße.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 und S3. Der Bahnhof Fellbach ist ein Bahnhof der Kategorie 4 (d.h. hoch frequentierter Nahverkehrssystemhalt / Nahverkehrsknoten; meist in Großstädten oder Ballungsräumen). An der Fellbacher Lutherkirche ist die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58 (Sommerrain Obere Ziegelei Schmiden Rathaus), 60 (Untertürkheim Luginsland Fellbach Schmiden Oeffingen), 67 (Fellbach Altenheim Fellbach Bf), 207 (Fellbach Alte Kelter Waiblingen Bf Korber Höhe) und 212 (Stetten Rommelshausen Fellbach Bf) erschlossen. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Fellbach hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, vier Grundschulen und eine Förderschule und eine Schule für geistig behinderte Menschen. Außerdem gibt es eine städtische Musikschule, eine Jugendkunstschule und eine Jugendtechnikschule..

In privater Trägerschaft sind die Helmut-von-Kügelgen-Schule (Waldorfpädagogik) und die SIS Swiss International School Deutschland.

Die VHS ist ebenfalls vertreten.

Zentrale Lage

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.


Flächen:

Bürofläche: 17 m² m²

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürohaus

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 130 €

Nebenkosten: 70,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmietten zzgl. MwSt.

Kaution: 600,00

Epart: Verbrauch
gültig bis: 14.08.2020
Energieverbrauchkennwert: 168 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: OEL
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
168,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
168,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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