*Zentral gelegenes Büro – STARTEN Sie durch!*

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Ihr Makler!

Teilansicht Gemeinschaftsküche

Flur im Eingangsbereich

Teilansicht Büro 1 mit Blick in Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2 mit Blick in Büro 1

Teilansicht Büro 1

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit in zentrumsnaher Lage von Winnenden.

Die Räumlichkeiten befinden sich im zweiten Obergeschoss in einem gepflegten Geschäftshaus und sind sportlich über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug zu erreichen.

Die insgesamt ca. 50 m² großen Räumlichkeiten mit 2 Büros verfügen über einen strapazierfähigen Nadelfilzboden. Die Belichtung der Räume ist sehr gut.

Zu dem Arrangement gehören reichlich Parkplätze, die Sie kostenlos nutzen dürfen sowie Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese ansprechende Räumlichkeit.


Winnenden liegt sehr verkehrsgünstig an der vierspurigen B 14 zwischen Waiblingen und Backnang.

Selbstverständlich hat Winnenden auch einen Bahnhof. Hier verkehrt die Murrbahn zwischen Waiblingen und Schwäbisch Hall. Per Zug können Sie mit der Linie S3 (Backnangndash;Stuttgart ndash; Flughafen) fahren. In ca. 25 Minuten sind Sie in Stuttgart. Innerstädtisch wird ein Netz von Buslinien betrieben, die aber auch zu angrenzenden Gemeinden verkehren

Winnenden hat zwei Gymnasien , zwei Realschulen, eine Förderschule ,eine Werkrealschule und drei Grundschulen in der Kernstadt und je eine weitere Grundschule in den Stadtteilen Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Hertmannsweiler, Höfen und Schelmenholz.

Die Bodenwaldschule für Erziehungshilfe sowie das Berufsbildungswerk für hör- und sprachbehinderte Jugendliche, beide in Trägerschaft der Paulinenpflege Winnenden, runden das Schulangebot in Winnenden ab.

2 Büros mit insgesamt ca. 50 m²
Kostenlose Parkplätze
Strapazierfähiger Nadelfilzboden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gemeinschaftlich nutzbare Toiletten für Damen und Herren
Gemeinschaftliche Küche
Hausmeisterservice
Winterdienst
Personenaufzug

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Energieausweis wurde beantragt.


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km US Bahn: 1,2 km Autobahn: 24,0 km Bus: 0,8 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Bürofläche: 49 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1991

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • barrierefrei

Ausstattung Bad

  • Fenster im Badezimmer
  • Pissoir

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaltmiete: 545 €

Nebenkosten: 120,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Kaution: 1.635,00

Baujahr: 1991
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