Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung

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Grundriss - Skizze

Grundriss – Skizze

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Behobener Wasserschaden im Wohnzimmer

Behobener Wasserschaden im Wohnzimmer

Blick Richtung Flur vom Wohnzimmer aus

Blick Richtung Flur vom Wohnzimmer aus

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Links die Tür zu Zimmer 3

Links die Tür zu Zimmer 3

Blick Richtung Balkontür

Blick Richtung Balkontür

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Balkon

Blick Richtung Balkon

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in den Garten aus Zimmer 1

Blick in den Garten aus Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Herzlich willkommen!

Herzlich willkommen!

Sind Sie auf der Suche nach einer zentralliegenden 3 Zimmern Wohnung in Ludwigsburg? Wenn ja, freut sich Bausch Immobilien diese interessante Wohnung in zentraler Lage in Ludwigsburg vorstellen zu dürfen.

Die 54 m² große 3 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12 Familienhauses. Insgesamt werden 3 Mehrfamilienhäuser mit 36 Einheiten gemeinsam verwaltet.

Sie betreten die Wohnung und auf der linken Seite des Flurs sind die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Toilette, Badewanne und Waschbecken angeordnet. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer. Gehen Sie den Flur durch erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer.

Zu der Wohnung gehören 2 Nebenräume im Untergeschoss und 1 Nebenaum im Dachgeschoss.

Gemeinschaftlich kann der Speicher zum Trocken der Wäsche, der Fahrradraum, die Waschküche und der Garten genutzt werden.

Auf Grund der guten Lage haben Sie eine Bushaltestelle fast direkt vor der Haustür und erreichen den Bahnhof im nu.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Grundriss, Wohnflächenberechnung und weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch sehr gerne diese interessante Wohnung.


Ludwigsburg liegt ca. 12 km nördlich von Stuttgart und gehört zu der Region Stuttgart. Ludwigsburg ist eine Kreisstadt, die größte im Landkreis Ludwigsburg.

Verkehrstechnisch ist Ludwigsburg sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der A 81, Richtung Stuttgart/Heilbronn und Bietigheim über die B 27.

Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgartndash;Heilbronnndash;Würzburg und Stuttgartndash;Bruchsal. Hier halten die Regionalbahn und Regional-Express-Züge nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Würzburg sowie die Linien S4 und S5. Zusätzlich gibt es für den öffentlichen Personennahverkehrshy;shy; Stadtbuslinien.

Selbstverständlich sind alle Schulen und diverse Kindergärten vor Ort. Kulturell hat die Stadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten die Nase vorn.

Zentrale Lage
54 m² Wohnfläche
Balkon
Keller


Distanz zu:

Flughafen: 28,0 km Fernbahnhof: 2,0 km US Bahn: 2,0 km Autobahn: 5,0 km Bus: 0,1 km Grundschule: 0,5 km Hauptschule: 0,5 km Realschule: 0,3 km Gymnasium: 1,3 km Zentrum: 1,3 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1954

Ausricht. Balkon

  • West

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Ofenheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaufpreis: 155.000,00
Hausgeld: 185,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Bedarf
gültig bis: 09.06.1954
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 149,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1980
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1954
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
149,30 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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