* WOW-Haus in Murrhardt *

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Nordansicht

Nordansicht

Ansicht Ost

Ansicht Ost

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Heizungsanlage

Heizungsanlage

..mit 3 Metern Deckenhöhe

..mit 3 Metern Deckenhöhe

Links ist der Terrassenzugang

Links ist der Terrassenzugang

Blick in den hinteren Raum

Blick in den hinteren Raum

Links ein Duschbad und ein weitere Raum

Links ein Duschbad und ein weitere Raum

UG Blick in den Raum

UG Blick in den Raum

UG rechts die Zugangstür

UG rechts die Zugangstür

Blick in den Dachspitz

Blick in den Dachspitz

Blick Richtung Dachspitz

Blick Richtung Dachspitz

Teilansicht Zimmer 4

Teilansicht Zimmer 4

Blick in Zimmer 4

Blick in Zimmer 4

Ihr Makler

Ihr Makler

Treppe ins DG

Treppe ins DG

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3

Blick in Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon

Blick in Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Blick in Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon

Blick in Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon

Links die Tür und der Einbauschrank im Flur

Links die Tür und der Einbauschrank im Flur

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

OG Blick Richtung Zimmer 1

OG Blick Richtung Zimmer 1

Teilansicht Wohn-Essbereich links die Treppen

Teilansicht Wohn-Essbereich links die Treppen

Links der Zugang in den Garten

Links der Zugang in den Garten

Blick in den Wohn-Essbereich

Blick in den Wohn-Essbereich

Essmöglichkeit im hintern Teil der Küche

Essmöglichkeit im hintern Teil der Küche

Blick Richtung Küche, Küchentresen mit Granitplatte

Blick Richtung Küche, Küchentresen mit Granitplatte

Blick in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche

Blick in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche

Waschmaschinenanschluss unter der Treppe

Waschmaschinenanschluss unter der Treppe

Treppe ins EG

Treppe ins EG

Rechts geht es in den Keller, li in das Haus

Rechts geht es in den Keller, li in das Haus

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Ausnahmehaus in Murrhardt. Es handelt sich um eine 2003 gebaute DHH mit 180 m² Wohnfläche und 57 m² Nutzfläche verteilt auf 5,5 Zimmer.

Der Hauszugang ist im Kellergeschoss, da das Haus etwas in den Hang gebaut wurde. Sie werden in einem großzügigen Vorraum begrüßt. Rechts ist der Zugang zum Keller und gegenüber der Haustüre erreichen Sie über die mit Granitfliesen ausgelegte Treppe die Hauptwohnung.

Hier haben Sie einen geräumigen Empfangsbereich mit Zugang zum Haus und zum Keller. Der Keller ist so umgebaut, dass man die Räume als Einliegerwohnung mit 2,5 Räumen nutzen kann. Es befindet sich dort ein offener Wohn- Essbereich mit Küche, ein innenliegendes Duschbad mit Toilette und Waschbecken sowie einem weiterem Raum, der als Schlafzimmer dienen kann.

In die Hauptwohnung kommen Sie über eine Wendeltreppe, die mit Granitfliesen belegt ist. Im Erdgeschoss angekommen werden Sie von einem beeindruckenden offenen Wohn- Essbereich mit knapp 70 m² Wohnfläche begrüßt. Rechts vom Aufgang befinden sich eine separate Toilette sowie die offene Küche mit einem Tresen, Markenelektrogeräten und einer Markenküche. Im hinteren Bereich der Küche können Sie praktischerweise essen.

Der Blickfang in dem knapp 70 m² großem Wohn- Essbereich ist ohne Zweifel der Kamin. Selbstverständlich können Sie vom Wohnbereich aus in den Garten gehen. Hier wurde Sinnvoll geplant. Der Esstisch steht nord-östlich vom Haus, der überdachte Lounge Bereich ist nach Westen und die Terrasse nach Osten ausgerichtet. So können Sie den ganzen Sommer über wahlweise Sonne genießen oder im Schatten ausruhen.

Im Obergeschoss sind folgende privaten Räume im Uhrzeigersinn angeordnet. Rechts befindet sich Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon, Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Toilette, Waschbecken und Handtuchhalter und ein Flur mit Einbauschrank.

Im Dachgeschoss ist Zimmer 4 angeordnet. Das Zimmer hat einen bezaubernden Dachspitz mit einer Glaswand.

Das interessante Arrangement wird durch eine XL Garage mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Weiteren Bildern, Ansichten und einem Lageplan zu. Die Grundrisspläne integriere ich in das Exposé sowie diese mir vorliegen. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch diese wunderschöne Haus.


Das Haus steht in einer schönen Aussichtslage leicht in den Hang gebaut. Gegenüberliegend befinden sich Wiesen, so dass die Kinder toben können. Des Weiteren befinden sich das Freibad, ein Tennisplatz, das Fußballstadion und ein Trimmdich-Pfad ganz in der Nähe.

Stadt Murrhardt mit ihren rund 14.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes im Landkreis Rems-Murr, in einer Höhenlage zwischen 279 und 550 m ü. N.N., direkt an die Landkreise Ostalbkreis im Südosten und Schwäbisch Hall im Nordosten angrenzend.

Trotz seiner ländlichen Lage, gehört Murrhardt zum Ballungsraum "Region Stuttgart" und markiert dessen nordöstliche Grenze.

Hier finden Sie bequeme, ruhige und sonnige Wanderwege und Erholung beim Nachhause kommen.

Die Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt und der Bahnhof ca. 3 Km. Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Eingkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

WOW Haus gebaut im 2003
5,5 Zimmer verteilt auf 180 m² Wohnfläche
57 m² Nutzfläche
Kamin
Überdachter lounge Bereich
Frühstücksterrasse mit ca. 25 m²
Balkon
XL Garage
Herrliche Lage

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 1,3 km Autobahn: 34,0 km Bus: 0,4 km Grundschule: 1,5 km Hauptschule: 1,4 km Realschule: 1,4 km Gymnasium: 0,6 km Zentrum: 1,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Gaststätten: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Granit

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Ausblick

  • Fernblick

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 490.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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