*Wohnung, Gartenanteil, Carport, Hobbyraum*

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Ihr Makler!

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Keller 2 mit 34,8 m²

Keller 2 mit 34,8 m²

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Die Zimmer am Ende des Flurs

Die Zimmer am Ende des Flurs

Rechts die offene Küche

Rechts die offene Küche

Links der nichtfografierte Wohnbereich

Links der nichtfografierte Wohnbereich

Blick nach oben

Blick nach oben

Impression

Impression

..verglasten Balkon

..verglasten Balkon

..offener Küche und Zugang zum..

..offener Küche und Zugang zum..

Blick in den Wohn-Essbereich mit..

Blick in den Wohn-Essbereich mit..

Blick Richtung verglastem Balkon

Blick Richtung verglastem Balkon

Anteile, die zur Wohnung gehören

Anteile, die zur Wohnung gehören

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Bemaßter Grundriss der Wohnung

Bemaßter Grundriss der Wohnung

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses wunderbare, leider sehr seltene Kaufangebot. In Unterberken, einem Teilort von Schorndorf, kommt eine herrlich helle Dachgeschoss Wohnung mit großem Gartenanteil, zwei Kellerräumen (1 x 34,8 m² + 1 x 9,9 m²) und einem Carport zum Verkauf.

Das Zweifamilienhaus wurde 1992 auf einem 756 m² großem Grundstück von einem Architekten geplant und gebaut.

Über eine Holzwendeltreppe mit Handlauf erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dem oberen Geschosspodest befindet sich links eine separate Tageslichttoilette und rechts die Wohnungseingangstür. Sie betreten die Wohnung und werden im mit Kork ausgelegten Flur begrüßt. Auf der linken Seite des Flurs ist der ca. 45 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum verglasten Balkon angeordnet. Über die großen Fensterfronten haben Sie überproportional viel Licht.

Der Wohnbereich wurde aus Diskretionsgründen nicht fotografiert.

Sie haben eine Poggenpohl Einbauküche mit Elektrogeräten. Links von der Küche ist praktischerweise ein Abstellraum angeordnet. Den verglasten Balkon sollten Sie am besten erleben – durch die Verglasung ist der Balkon ganzjährig nutzbar und ein echtes Highlight.

Auf der rechten Seite des Flurs wurden vom Architekten die privaten Räume umgesetzt. Links und rechts am Flurende befinden sich die beiden Schlafzimmer und in der Mitte das ca. 11 m² große, deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Toilette, Handwaschbecken, XL-Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Dieses interessante Arrangement wird durch 2 Kellerräume, einen großen Gartenanteil hinter dem Haus sowie den Carport abgerundet.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern, Grundrissen und Schnitten zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne dieses außergewöhnliche Angebot.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Unterberken ist ein Stadtteil von Schorndorf und befindet sich ca. 2 km südöstlich von Oberberken auf einer Höhe von 466 m. Die Lage ist insgesamt sehr interessant, da Sie in nur ca. 32 Minuten beim Flughafen in Stuttgart, in 24 Minuten in Plochingen und Waiblingen, in 17 Minuten in Göppingen und in nur 10 Minuten in der Kernstadt Schorndorf sind.

Unterberken liegt landschaftlich wunderschön an der historischen Kaiserstraße, die die Burg Hohenstaufen mit Waiblingen verbindet.

In Oberberken gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein kleiner Lebensmittelladen, eine Verwaltungsstelle, ein Backhaus, eine Filiale der Voba sowie die Schurwaldhalle, eine Aufgrund ihrer Architektur mehrfach ausgezeichnete Mehrzweckhalle, und mehrere Sportplätze. Zur überregionalen Bekanntheit trägt das SOS Kinderdorf Württemberg bei.

Unterberken liegt an der Landstraße 1225, die das Remstal (bei Schorndorf) mit dem Filstal (bei Göppingen) verbindet. Außerdem erschließt die Buslinie 260 (Göppingenndash;Schorndorf) des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart den Stadtteil.

Herrliche Lage im Grünen
90 m² Wohnflächen
45 m² Wohn-Essbereich mit offener Küche
Einbauküche
Tageslichtbad
Separate Toilette
Verglaster Balkon
2 Keller
Carport

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 42,0 km Fernbahnhof: 8,2 km US Bahn: 8,2 km Autobahn: 27,0 km Bus: 0,5 km Grundschule: 1,2 km Hauptschule: 3,0 km Realschule: 8,8 km Gymnasium: 8,1 km Zentrum: 0,4 km Einkaufsmöglichkeiten: 3,1 km Gaststätten: 1,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1992

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Bauweise

  • Fertigteile

Dachform

  • Satteldach

Stellplatz

  • Carport

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Ausblick

  • Fernblick

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 279.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 1992
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Foto von Sabine Bausch

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