Wohnqualität: Hausähnlich und altersgerecht

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Westansicht

Westansicht

Bemaßter Grundriss der Wohnung

Bemaßter Grundriss der Wohnung

3 D Grundriss der Wohnung

3 D Grundriss der Wohnung

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Blick zum Flur

Blick zum Flur

Rechts daneben die Küche

Rechts daneben die Küche

Das Wohn- und Esszimmer

Das Wohn- und Esszimmer

Das ist Wohnqualität!

Das ist Wohnqualität!

Blick Richtung Terrasse

Blick Richtung Terrasse

Ihre Sabine Bausch

Ihre Sabine Bausch

Ihr Makler- und Gutachterbüro

Ihr Makler- und Gutachterbüro

Die überdachte Terrasse und Ihr Garten

Die überdachte Terrasse und Ihr Garten

Blick in das Wohn- und Esszimmer

Blick in das Wohn- und Esszimmer

Blick aus Zimmer 1

Blick aus Zimmer 1

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Gegenüber das Wohn- und Esszimmer

Gegenüber das Wohn- und Esszimmer

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

.. 2 Waschbecken und Dusche

.. 2 Waschbecken und Dusche

Blick ins Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette,..

Blick ins Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette,..

Willkommen!

Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese seltene Kombination einer Wohnung mit Gartenanteil, Südterrasse und Tiefgaragenstellpaltz. Der Personanaufzug fährt bis in den Keller, also auf Tiefgaragenebene.

Die Wohnung in der Kernstadt von Schorndorf wurde gestrichen und in allen Wohnräumen ein Weitzer Parkett Comfort Diele Eiche verlegt.

Das 10 Parteienhaus mit Aufzug wurde 1999 auf einem 801 m² großem Grundstück gebaut.

Sie betreten die 79,30 m² große Wohnung und werden im Flur begrüßt. Rechts befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken sowie das Zimmer 2. Gegenüberliegend ist das Schlafzimmer = Zimmer 1 angeordnet. Links vom Flur hat der Architekt das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche und der Terrasse verwirklicht. Die Terrasse mit Garten ist über eine bodentiefe zweiflügelige Türe zugänglich.

Das Arrangement wird durch einen gemauerten Keller mit Fenster und Stromanschluss abgerundet.

Gemeinschaftlich können der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum genutzt werden.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Seitenansichten usw. zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne die Wohnung.


Das Wohnhaus befindet sich in der Kernstadt Schorndorf. Sie haben das Kaufland, einen Frisör, einen Getränkeabholmarkt sowie einen Bäcker fußläufig erreichbar. Im Grünen sind Sie auch gleich. 🙂

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3-D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Zentrale Lage
Personenaufzug
3 Zimmer
79,30 m² Wohnfläche
Südterrasse
Gartenanteil

Mit Strom, Licht und Wasseranschluss

Tageslichtbad

Dusche
Badewanne
Toilette
Zwei Waschbecken

Zweiflügelige bodentiefe Türen zur Terrasse
Keller
Tiefgaragenstellplatz

Gemeinschaftlich können der Wasch- und Trockenraum sowie die Fahrradabstellräume genutzt werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 44,0 km Fernbahnhof: 1,4 km US Bahn: 1,4 km Autobahn: 30,0 km Bus: 0,2 km Grundschule: 1,2 km Hauptschule: 1,8 km Realschule: 1,8 km Gesamtschule: 2,3 km Gymnasium: 1,3 km Zentrum: 0,9 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km Gaststätten: 0,4 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Terrassen: 1

Zustand:

Baujahr: 1999

Ausricht. Balkon

  • Süd

Stellplatz

  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 364.000,00
Hausgeld: 253,00

4,76% vom Kaufpreis

Stp Tiefgarage Anzahl: 1

Epart: Verbrauch
gültig bis: 28.02.2029
Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: ja
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse: D
Jahrgang: ab Mai 2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1999
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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DEKRA Siegel
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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