*Wohnen auf 120 m² im Zentrum von Schwäbisch Gmünd*

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Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Rechts ist die Abstellkammer

Rechts ist die Abstellkammer

Blick Richtung Schlafzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Einbauschränke im Flur oben

Einbauschränke im Flur oben

Blick Richtung Schlafzimmer, re die Einbauschränke

Blick Richtung Schlafzimmer, re die Einbauschränke

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick Richtung Wohn- Wssbereich

Blick Richtung Wohn- Wssbereich

Treppe in die Maisonette

Treppe in die Maisonette

Blick Richtung Eingang und Treppe in die Maisonette

Blick Richtung Eingang und Treppe in die Maisonette

Wohnbereich -  1. Tür = Küche

Wohnbereich – 1. Tür = Küche

Blick ins Wohn- Esszimmer

Blick ins Wohn- Esszimmer

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese wunderschöne Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schwäbisch Gmünd.

So eine Wohnung kommt nur selten zur Vermietung. Die Wohnung im denkmalgeschützten Haus haben die Eigentümer vor 5 Jahren für sich selbst saniert. Böden, Wände, Deckenbeleuchtung, Bad und Toilette – alles neu. Die gesamte Wohnung ist mit offenen Sichtbalken ausgestattet und vermittelt in der Kombination mit den modernen Bodenbelägen einen gekonnt stylischen Eindruck.

Sie betreten die Wohnung im zweiten Obergeschoss und kommen in die großzügige Diele, die übergangslos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mündet. Auf der rechten Seite ist dieToilette mit Fenster, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt die Küche mit vom Schreiner gefertigten Einbaumöbeln mit Marken-Elektrogeräten. Im Wohnbereich ist der Kniestock optimal mit einem offenen Einbauregal ausgenutzt.

Über die Holztreppe kommen Sie in die Maisonette. Hier sind das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Abstellzimmer zur Mitbenutzung.

Die Strom- und Gaskosten werden vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Anbieter abgerechnet und betragen ca. 150 EUR monatlich, je nach Verbrauch.
Die Wasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Sie sollten ein Mindesteinkommen von 2500 Euro netto haben.

Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zukommen. Bei der Wohnungsbesichtigung habe ich noch eine Überraschung für Sie!


Schwäbisch Gmünd, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen, in ca. 50 km Entfernung.

Durch das Stadtgebiet führt die vierspurige Bundesstraße B 29 von Stuttgart über Waiblingen - Schorndorf - ausgebaut bis Schwäbisch Gmünd nach Aalen.

Regional-Express - Züge fahren zu den Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt von Stuttgart durch Bad Cannstatt, Waiblingen, Schorndorf, Plüderhausen, Lorch, Schwäbisch Gmünd und Aalen.

Einkaufsmöglichkeiten ob Lebensmittel, Bekleidung oder sonstiges, Ärzte, Apotheken haben Sie in der Nähe.

Mitten in Schwäbisch Gmünd
Saniert
Zwei Zimmer mit 120 m² Fläche
Markenbad
Einbauküche
Abstellraum

Für die Küchenspüle bezahlt Ihnen die Eigentümerin eine neue Wasserarmatur. Sie können sich diese raussuchen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.


Distanz zu:

Flughafen: 72,4 km Fernbahnhof: 1,0 km US Bahn: 23,0 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,1 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 2,4 km Realschule: 1,1 km Gesamtschule: 3,0 km Gymnasium: 1,0 km Zentrum: 0,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Gewerbeeinheiten: 1

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Teeküche

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Etagenheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Maisonette-Wohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • denkmalgeschützt

Kaltmiete: 800 €

Nebenkosten: 50,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Kaution: 1.500,00

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Besonders soziales Engagement
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