Willkommen sind alle, die älter als 60 Jahr sind!

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Dampfbad & Sauna

Dampfbad & Sauna

Hallenbad

Hallenbad

Einbauschrank neben dem Bad

Einbauschrank neben dem Bad

Handwaschbecken

Handwaschbecken

Ebenerdige Dusche

Ebenerdige Dusche

Bad

Bad

Garten mit Blick zur Terrasse

Garten mit Blick zur Terrasse

Terrasse mit Blick in den Garten

Terrasse mit Blick in den Garten

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Wohn,- Essbereich mit Blick in die Küche und Zimmer 2

Wohn,- Essbereich mit Blick in die Küche und Zimmer 2

Küche

Küche

Küche mit Blick zur Eingangstür

Küche mit Blick zur Eingangstür

Küche

Küche

Wohn-, Essbereich mit Blick in den Flur zum Badezimmer

Wohn-, Essbereich mit Blick in den Flur zum Badezimmer

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Nur für Menschen ab einem Lebensalter von 60 Jahren! Selbständig wohnen und bis ins hohe Alter über den eigenen Tagesablauf zu bestimmen ist wunderbar. Falls Sie Unterstützung benötigen, wird Ihnen geholfen. Das ist eine gute Ausgangssituation!

Regelmäßige Veranstaltungen und Vorträge zu unterschiedlichen Themen, ein Hallenbad, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Wellnessbereich. Im Innenhof gibt es eine Parkanlage mit Bäumen, Bänken, Pavillon und Fischteich. Sollten Sie Minnigolf spielen gehen wollen, in eine Pizzaria oder einen ausgiebigen Spaziergang im Wald machen wollen, haben Sie das alles in unmittelbarer Nähe. Das ist Lebensqualität!

In dieser Residenz finden Sie so schnell Kontakt zu anderen Menschen, allerdings müssen Sie mindestens 59 Jahre alt sein.

Nun möchte ich Ihnen die Wohnung vorstellen. Sie betreten die Wohnung und werden im Wohn- Essbereich mit offener Küche begrüßt. Rechts neben dem Eingang ist die Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen und einer großen Kühl- und Gefriereinheit. Dieser Bereich des Bodens ist wie das Bad mit Fliesen ausgelegt.

Auf der linken Seite Wohn- und Esszimmers führt ein Flur zum Badezimmer. Das innenliegende, deckenhoch geflieste Bad hat einen eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

An der Stirnseite des Flurs haben Sie einen Schrank und Staumöglichkeiten.

Das Wohn- und Esszimmer ist herrlich hell und hat einen Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse mit 15 m². An Ihre Terrasse schließt sich ein Gartenanteil an. Sie haben Ihnen eigenen Pfirsichbaum der Früchte trägt.

Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Garten ausgerichtet. Sie erreiche es direkt vom Wohnzimmer aus.

Die Residenz in Welzheim gibt es seit 1983 und ist eine geschätzte Einrichtung mit 83 Zimmern, die seit über 10 Jahren ein komplettes Programm an Senioren- und Behindertenbetreuung an. Die Anlage sowie die Wohnung sind barrierefreie und behindertengerecht.

Die Grundpauschale würde für eine Einzelperson in einer Höhe von 88,28 EUR monatlich anfallen. Bei zwei Personen wären monatlich 130,09 EUR fällig.

Gerne lasse ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zukommen. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese Räumlichkeiten.


Welzheim, ein Luftkurort und ein herrlicher Platz zum Leben. Sie haben ein wunderbar funktionierendes Vereinsleben, alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens am Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenkasse, usw. natürlich auch.

Der Freizeitwert ist in Welzheim sehr hoch. In der Adventszeit und zwischen Mai und Oktober fährt die historische Königlich Württembergischen Staats-Eisenbahnen nach Welzheim. Sie haben etliche Wanderwege, Fahrradwege und herrliche Ski Loipen im Winter direkt vor Ihre Haustüre.

Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn A81.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in Lorch und Waldhausen, beide in ca. 14 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen).

In Welzheim sind alle Schularten vertreten. Im Rahmen der Einführung von Ganztagesschulen wurde im Jahr 2007 eine Mensa gebaut.

Ausstattung der Wohnung:

Möglich ab dem 60. Lebensjahr
Barrierefrei
48 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Einbauküche mit Geräten
Sprechanlage
Terrasse
Gartenanteil
Rollläden
Doppelverglaste Kunstofffenster
Gas Zentralheizung

Ausstattung der Residenz :

24 h Pflege / Betreuung
Fachpersonal direkt vor Ort
Fahrstuhl
Hallenbad
Sauna
Dampfbad
Restaurant
Parkanlage
Mobile soziale Dienste
Angebote von Freizeitaktivitäten wie Sommerfest, Kaffeenachmittag, Gottesdienst oder Spielenachmittag


Distanz zu:

Flughafen: 60,0 km US Bahn: 18,0 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,1 km Zentrum: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Balkon-/Terrassenfläche: 15 m² Anzahl Wohneinheiten: 83

Zustand:

Baujahr: 1998

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Serviceleistung

  • Betreutes Wohnen
  • Catering
  • Einkauf
  • Reinigung
  • Wachdienst

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht
  • seniorengerecht

Ausstattung Bad

  • Dusche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 505 €

Nebenkosten: 185,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Baujahr: 1998
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