*Unweit vom Marienplatz*

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Keller Nr. 1

Keller Nr. 1

Grundriss der Wohnung

Grundriss der Wohnung

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Ihr Makler- und Gutachterbüro

Ihr Makler- und Gutachterbüro

Küche

Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Waschbecken und Toilette

Waschbecken und Toilette

Ebenerdig begehbare Dusche

Ebenerdig begehbare Dusche

Blick Richtung Bad

Blick Richtung Bad

Essbereich

Essbereich

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Ihre Sabie Bausch

Ihre Sabie Bausch

Einbauschrank

Einbauschrank

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Teilansicht

Teilansicht

Links das Wohn- und Schlafzimmer

Links das Wohn- und Schlafzimmer

Willkommen!

Willkommen!

Das Treppenhaus

Das Treppenhaus

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Wohnung unweit vom Marienplatz.

Das 10-Parteienhaus wurde 1900 gebaut. Die Mosaiksteine im Treppenhaus erinnern daran, dass beim Bau des Hauses viel Wert auf eine gut ausgeführet Handwerkskunst gelegt wurde.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert. In diesem Jahr wurde gestrichen und der Parkettboden aufgearbeitet.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Einbauschrank, in dem der Warmwasserboiler unsichtbar untergebracht ist. Links befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer.

Gegenüber der Wohnungstür ist die Küche mit einer kleinen Essecke sowie der Waschmaschinenanschluss angeordnet. Vervollständigt wird die Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Toilette, Handwaschbecken und ebenerdiger Dusche.

Ihr Eigentum wird durch einen Abstellraum im Keller komplettiert.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigen wie Ihnen diese zentral liegende Wohnung.


Stuttgart-Süd ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Degerloch. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Der Marienplatz ist ca. 1100 Meter, die U-Bahn (U1,U9 und U34) ist ca. 400 Meter und die nächste Bushaltestelle ca. 250 Meter entfernt.

Bunt gemischt ist auch die Bevölkerung. Auszubildende, Studenten, junge Familien, Menschen aus aller Herren Länder, aber auch Alteingesessene leben hier gerne, wie die letzten Bürgerumfragen belegen. Rund 80 Prozent der Befragten gaben an, mit ihrer Wohngegend sehr zufrieden oder zufrieden zu sein.

Der Süden ist beliebt bei seinen Einwohnern: Sie alle schätzen die funktionierende Infrastruktur, das breite gastronomische Angebot von der urigen Kneipe bis zum Sterne‐Restaurant, die guten Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angebote ihres Bezirks. Hier gibt es noch Geschäfte, in denen die Kunden individuell beraten werden, den Handwerker gleich um die Ecke und zwei Wochenmärkte. Die vielen Feste wie das Kaltentaler Anna‐Scheufele‐Fest, die Heslacher Hocketse, das Heusteigviertelfest und das Afrika‐Festival bis hin zum Marienplatzfest laden dazu ein, seine Nachbarn besser kennenzulernen. Die Stuttgarter City ist zudem schnell erreicht.

Wer hoch hinaus möchte, setzt sich in die Zahnradbahn nach Degerloch oder in die Standseilbahn zum Waldfriedhof. Karlshöhe und Weißenburgpark – beide bewirtschaftet – sind beliebte Ausflugsziele, ebenso die beiden.

Zentrale Lage
32 m²
Küche
Tageslicht Toilette
Keller

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Distanz zu:

Flughafen: 14,0 km Fernbahnhof: 1,1 km US Bahn: 0,4 km Bus: 0,2 km Zentrum: 1,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 1

Zustand:

Baujahr: 1900

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Elektro
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 199.999,00
Hausgeld: 210,00

4,76% vom Kaufpreis

Jahrgang: nicht benötigt
Baujahr: 1900
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Besonders soziales Engagement
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