*TOP attraktives Büro mitten in Schorndorf*

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Grundriss blanko

Teilansicht Büro 3

Energieausweis

Ihr Makler!

Teilansicht Büro 3

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 3

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 1

Empfangsbereich, rechts Büro 3

Blick Richtung Eingang

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses außergewöhnliche Büro im zweiten Obergeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Lage von Schorndorf.

In die Räumlichkeiten erreichen Sie sportlich über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

Das top moderne Büro mit einem geräumigen Empfangsbereich, Toiletten, einer Teeküche und drei Einzelbüros die mit einer Glaswand abgeteilt sind. Die Einbauschränke wurden extra für die Büros angefertigt. Diese und diverse Büromöbel können gegen eine Ablöse übernommen werden. Sollten Sie sich eine andere Raumaufteilung wünschen ist dies leicht realisierbar.

Optional haben Sie die Möglichkeit, weitere 220 m² im 3. Obergeschoss anzumieten. Sollten Sie Interesse an dem jetzigen Mobiliar haben, lassen Sie uns darüber sprechen.

Zusätzlich können Sie bei dem danebenliegenden Parkhaus, Stellplätze über die Stadt Schorndorf anmieten.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessanten Räumlichkeiten.


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart-Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Zentrale Lage
130 m²
3 Büros
1 Empfangsbereich
Teeküche
Toiletten für Damen und Herren
Filzteppichboden
Holzfenster mit Doppelverglasung
Aufzug
Hausmeisterservice
Winterdienst

Optional besteht die Möglichkeit, weitere 220 m² im 3. Obergeschoss anzumieten.

Sollten Sie Interesse an dem jetzigen Mobiliar haben, lassen Sie uns darüber sprechen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Bürofläche: 130 m² m² Anzahl sep WC: 2

Zustand:

Baujahr: 2000

Stellplatz

  • Parkhaus

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DVBT-Empfang
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Teeküche
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht
  • seniorengerecht

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaltmiete: 1.250 €

Nebenkosten: 320,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Epart: Verbrauch
gültig bis: 30.07.2024
Energieverbrauchkennwert: 28 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Stomwert: 46 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 2000
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
28,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
28,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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