*Tolle Verkaufsfläche im bevorzugter Lage in Urbach*

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Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Sozialraum oder Büro oberhalb des Geschäfts

Sozialraum oder Büro oberhalb des Geschäfts

Blick vom Abstellbereich in den Laden

Blick vom Abstellbereich in den Laden

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Teilansicht Sozialraum oder Büro

Teilansicht Sozialraum oder Büro

Tageslicht Toilette im 1. OG

Tageslicht Toilette im 1. OG

Blick in den Laden

Blick in den Laden

Abstellbereich und Zugang zum Treppenhaus

Abstellbereich und Zugang zum Treppenhaus

Blick in den Laden

Blick in den Laden

Hinter Bereich des Ladengeschäfts

Hinter Bereich des Ladengeschäfts

Erweiterung des Ladengeschäftes

Erweiterung des Ladengeschäftes

Links der Abstellbereich, rechts die Erweiterung des Ladens

Links der Abstellbereich, rechts die Erweiterung des Ladens

Teilansicht Ladengeschäft

Teilansicht Ladengeschäft

Blick in das Ladengeschäft

Blick in das Ladengeschäft

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese sehr interessante Verkaufsfläche mit Büro oder Sozialraum in bevorzugter Lage in Urbach.

Die eigentliche Verkaufsfläche ist 28,71 m² groß. Zusätzlich habe Sie auf der gleichen Ebene weitere 10 m² Fläche. Im Obergeschoss gehört ein Raum mit 15,64 m² dazu, der als Sozialraum oder als Büro genutzt werden kann.

Die Deckenhöhe beträgt 2,25 Meter. Doppelverglaste Fenster und eine automatische Glasschiebetür, die platzsparend und elegant ist sorgen für eine optimale Belichtung des Ladengeschäfts.

Gerne kann ein Bäcker das Ladengeschäft und die Einrichtung gegen eine entsprechende Ablöse übernehmen.

Selbstverständlich schicken wir Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Natürlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne die Räumlichkeiten.


Sehr gute Lage
Ladengeschäft mit Büro oder Sozialraum
Parkmöglichkeiten vorhanden


Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 29 m² m²

Ausstattung

  • Abstellraum
  • kein Keller

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Einzelhandelsladen

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 600 €

Nebenkosten: 150,00

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

1800 Euro zzgl. MwSt.

Epart: Verbrauch
gültig bis: 22.06.2024
Energieverbrauchkennwert: 81,1 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1992
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
81,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
81,10 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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