*Tolle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung als Anlageobjekt*

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Ihr Makler!

Teilansicht Flur

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Balkon

Ausblick vom Balkon

Keller

Energieausweis

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Flur

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Schlafzimmer

Blick Richtung Flur/Küche vom Essbereich

Blick vom Wohnbereich Richtung Küche

Teilansicht Küche

Blick vom Wohn-, in den Essbereich

Teilansicht Wohnbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Welzheim.

Sie betreten die 60m² große Wohnung und werden im hellen Flur begrüßt.

Wenn Sie im Flur stehen, befindet sich links das gemütliche Schlafzimmer und rechts das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Auf der Stirnseite des Flurs empfängt Sie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Dachbalkon, von dem Sie über die Dächer von Welzheim schauen können.

Das Haus wurde 2004 komplett saniert.

Ein Highspeed Internetanschluß und ein Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch diese gepflegte Dachgeschosswohnung.


Welzheim, ein Luftkurort und ein herrlicher Platz zum Leben. Sie haben ein wunderbar funktionierendes Vereinsleben, alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens am Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenkasse, usw. natürlich auch.

Der Freizeitwert ist in Welzheim sehr hoch. In der Adventszeit und zwischen Mai und Oktober fährt die historische Königlich Württembergischen Staats-Eisenbahnen nach Welzheim. Sie haben etliche Wanderwege, Fahrradwege und herrliche Ski Loipen im Winter direkt vor Ihre Haustüre.

Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn A81.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in Lorch und Waldhausen, beide in ca. 14 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen).

In Welzheim sind alle Schularten vertreten. Im Rahmen der Einführung von Ganztagesschulen wurde im Jahr 2007 eine Mensa gebaut.

Ruhige, zentrale Lage
Dachbalkon
Keller
Internet
Kabelfernsehen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 52,0 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,3 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 1,0 km Gymnasium: 1,0 km Zentrum: 0,2 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km Gaststätten: 0,2 km See: 5,0 km Sportanlagen: 2,0 km Wandergebiete: 2,0 km Naherholung: 2,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Balkon-/Terrassenfläche: 6,5 m² Anzahl Balkone: 1 vermietbare Fläche: 60 m² m² Anzahl Wohneinheiten: 6

Zustand:

letzte Modernisierung: Komplettsanierung

Ausricht. Balkon

  • Süd-West

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Nutzungsart

  • Kapitalanlage

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaufpreis: 119.500,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 21.01.2025
Energieverbrauchkennwert: 85,2 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2004
Jahrgang: vor 2014
letzte Modernisierung: Komplettsanierung
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,20 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
85,20 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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