*SOFORT FREI*Heizung*220 m²*Starkstrom*

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Grundriss

Grundriss

Eingang vom Treppenhaus

Eingang vom Treppenhaus

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

WC

WC

Blick Richtung Halle, rechts WC und Küche

Blick Richtung Halle, rechts WC und Küche

Teilansicht der Gewerbefläche

Teilansicht der Gewerbefläche

Teilansicht der Gewerbefläche

Teilansicht der Gewerbefläche

Teilansicht der Gewerbefläche

Teilansicht der Gewerbefläche

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese Halle im Gewerbegebiet von Waiblingen.

Die Halle ist über das Treppenhaus oder den ebenerdigen Seiteneingang zu erreichen. Bei Bedarf wird von den Eigentümern ein Rolltor mit mindestens 3 Metern Höhe und 3 Metern Breite eingebaut.

Die Gewerbefläche ist derzeit in einen großen Raum, ein Büro, ein WC und eine Küche aufgeteilt. Die Räumlichkeiten sind beheizbar und haben Starkstromanschlüsse.

Der Boden ist schwer belastbar.

Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.


Zentrale Lage in Waiblingen mit Bushaltestelle direkt vor der Türe.

Waiblingen ist eine moderne Stadt, die ca. 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Waiblingen bietet seinen Bürgern, egal ob groß oder klein, jung oder alt ein enorm großes Angebot in den Bereichen:

Wirtschaft
Bildung und Erziehung
Kultur und Sport
sowie Freizeit mit über 400 Vereinen wird es sicher nicht langweilig!

Die verkehrsgünstige Anbindung von Waiblingen ist sehr gut. Durch das Stadtgebiet Waiblingens führt die B 14 Stuttgart-Nürnberg und die B 29 Waiblingenndash;Aalen.

Ferner liegt Waiblingen an der Verzweigung der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen) und der Bahnstrecke Waiblingenndash;Schwäbisch Hall-Hessental. Beide Strecken trennen sich von Stuttgart kommend in Waiblingen. Im Bahnhof Waiblingen halten auch Züge der Linien S2 und S3. Ferner gibt es etliche Buslinien der OVR und Dannemann. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des VVS.

Strategisch gut gelegen
Heizung
Starkstromanschluss

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé zu und zeige Ihnen die Räumlichkeiten. Vielen Dank!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

220 m² m²

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Halle

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 1.320 €

Nebenkosten: 550,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Monatsmieten

Epart: Verbrauch
gültig bis: 29.03.2023
Energieverbrauchkennwert: 195 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2010
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
195,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
195,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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