*Sofort frei – Zentral in Fellbach*

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Grundriss Skizze

Grundriss Skizze

Hauseingang

Hauseingang

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Blick in das Bad

Blick in das Bad

Flur im Untergeschoss

Flur im Untergeschoss

Teilansicht Büro

Teilansicht Büro

Blick in das Büro

Blick in das Büro

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Büro in zentraler Lage in Fellbach. Es befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Das beheizbare Büro wurde mit Granitfliesen ausgelegt. Eine Tür weiter befindet sich das Bad mit Toilette und Dusche, welche vom Mieter genutzt werden kann. Ein TV- und Telefonanschluss sind selbstverständlich vorhanden.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Bei den ausgewiesenen 250 Euro in diesem Angebot Der Strom- und Wasserverbrauch des Mieters inklusive.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit Weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne die Räumlichkeiten.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Fellbach grenzt an die nordöstliche Stadtgrenze von Stuttgart an und ist die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die B 14 (Schwäbisch Hall Stuttgart) führt den Verkehr durch den 1,6 km langen Kappelbergtunnel, um das südliche Stadtgebiet herum. Die B 29 (Waiblingen Aalen) beginnt am östlichen Ortsrand von Fellbach am Teiler mit der B14. Des Weiteren wird Fellbach von einem zweiten Tunnel untertunnelt, dem 1997 eröffneten Fellbacher Stadttunnel, dieser leitet den Verkehr unter der Stadt hindurch in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt/Bereich Fellbach Höhenstraße bzw. in Richtung Waiblingen/Bereich Fellbach Bühlstraße.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 und S3. Der Bahnhof Fellbach ist ein Bahnhof der Kategorie 4 (d.h. hoch frequentierter Nahverkehrssystemhalt / Nahverkehrsknoten; meist in Großstädten oder Ballungsräumen). An der Fellbacher Lutherkirche ist die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58 (Sommerrain Obere Ziegelei Schmiden Rathaus), 60 (Untertürkheim Luginsland Fellbach Schmiden Oeffingen), 67 (Fellbach Altenheim Fellbach Bf), 207 (Fellbach Alte Kelter Waiblingen Bf Korber Höhe) und 212 (Stetten Rommelshausen Fellbach Bf) erschlossen. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Fellbach hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, vier Grundschulen und eine Förderschule und eine Schule für geistig behinderte Menschen. Außerdem gibt es eine städtische Musikschule, eine Jugendkunstschule und eine Jugendtechnikschule.

Das kürzlich erbaute Erlebnisschwimmbad F3 ist fußläufig erreichbar.

In privater Trägerschaft sind die Helmut-von-Kügelgen-Schule (Waldorfpädagogik) und die SIS Swiss International School Deutschland.

Die VHS ist ebenfalls vertreten.

Zentrale Lage in Fellbach
WC und Duschmöglichkeit
Im Mietpreis sind die Strom- und Wasserkosten beinhaltet

Parken können Sie an der Straße.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Bus: 0,1 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 1 Bürofläche: 9 m² m² Anzahl sep WC: 1 Anzahl Gewerbeeinheiten: 3

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Granit

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 250 €

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

700 Euro zzgl. 19% Steuer

Jahrgang: nicht angegeben
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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