*Schöne Wohnung in super Lage*

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Grundriss

Grundriss

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Vom Bad - Blick Richtung Küche

Vom Bad – Blick Richtung Küche

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Loggia

Teilansicht Loggia

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Rechts der Zugang zur Loggia

Rechts der Zugang zur Loggia

Blick Richtung Flur und Wohnungstür

Blick Richtung Flur und Wohnungstür

Herzlich willkommen!

Herzlich willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnlich interessante Wohnung in Weiler, nur 800 Meter von der S-Bahn entfernt. Praktisch ist, dass zwischen der Wohnung und den Gleisen noch etliche Straßenzüge liegen, so dass man die Lage als ruhig und zentral beschreiben kann.

Die derzeit vermietete 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit 60, 08 m² Wohnfläche wurde in einem 1985 gebauten 6 Parteienhaus gebaut.

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur willkommen geheißen, von hier erreichen Sie direkt das gegenüberliegende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Rechts von der Wohnungstür sind die privaten Räume der Wohnung, nämlich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, angeordnet. Links von der Wohnungstür kommen Sie in die Küche und die innenliegende Toilette.

Die Böden der Wohnung sind mit Teppichboden, Fliesen und Laminat ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen der Wasch und Trockenraum zu Verfügung.

Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.


Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Weiler. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie gut zu Fuß.

Die S Bahn Haltestelle erreichen Sie in nur 800 Metern.

Weiler ist mit mehr als 4000 Einwohnern der größte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schorndorf, liegt 255 m über N.N. und grenzt im Osten an Schorndorf und im Westen an Winterbach.

In Weiler gibt es eine Mehrzweckhalle, die Reinhold Maier Grundschule, mehrere Spiel- und Sportplätze, zwei Bolzplätz sowie drei Kindergärten. Selbstverständlich hat Weiler auch ein Freibad, das nur 850 Meter entfernt ist!

Weiler liegt an der L 1150, die von Welzheim über Schorndorf nach Winterbach führt. Außerdem ist Weiler Halt der Linie S2 der S-Bahn Stuttgart, die Buslinie 245 verbindet Weiler mit Schorndorf.

2 Zimmer Wohnung
60,08 m² Wohnfläche
Dachloggia
Kellerraum
Zentrumsnah
800 Meter bis zur S-Bahn

Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum genutzt werden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 39,0 km Fernbahnhof: 0,8 km US Bahn: 0,8 km Bus: 0,3 km Grundschule: 0,4 km Zentrum: 1,8 km Gaststätten: 1,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1985

Ausricht. Balkon

  • Süd

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 149.900,00
Hausgeld: 152,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 28.02.2018
Energieverbrauchkennwert: 95 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1983
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1985
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
95,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
95,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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