*Schickes Büro mit 212 m²*

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Ihr Makler!

Ihr Makler!

Landkartenausschnitt

Landkartenausschnitt

Lageplan

Lageplan

Schnitt

Schnitt

Bemaßter Grundriss

Bemaßter Grundriss

Grundriss

Grundriss

Blick in die Toiletten

Blick in die Toiletten

Links Konferenzfläche, mitte Büro 2, re Büro 1

Links Konferenzfläche, mitte Büro 2, re Büro 1

Blick Richtung Teeküche

Blick Richtung Teeküche

Büro oder Konferenzfläche

Büro oder Konferenzfläche

Hier könnte noch ein Büro entstehen

Hier könnte noch ein Büro entstehen

Links Büro 1 in der Verlängerung die Eingangstür

Links Büro 1 in der Verlängerung die Eingangstür

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Blick in Büro 1

Blick in Büro 1

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Treppenhaus

Treppenhaus

Foyerbereich

Foyerbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses 212 m² große Büro mit integrierter Teeküche in sehr guter Lage in Uhingen.

Sie betreten das Büro im Obergeschoss und werden in einem großen Raum begrüßt, der fast U-förmig ist. Gehen Sie gerade aus weiter befindet sich auf der linken Seite eine Teeküche mit Thresen. Rechts ist ein weiteres Büro möglich ndash; derzeit ist die gesamte Fläche offen.

Rechts vom Eingang befindet sich Büro 1, das durch eine Glasfront einsehbar ist. Gegenüberliegend der Eingangstür befindet sich Büro 2, welches durch eine Zwischentür mit Büro 1 verbunden ist. Das Büro 2 kann durch eine Schiebewand in 2 kleinere Büros getrennt werden, zwei Türen sind vorhanden.

Das Büro wurde mit einem Teppichboden ausgelegt. Der Bereich der Teeküche ist gefliest. Es sind umlaufend Kabelkanäle angebracht. Für die Beschattung sorgen Markisen.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch diese schicken Räumlichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass bei diesem Gebäude keine Mehrwertssteuer ausgewiesen wird!
Energieausweis nicht vorhanden


Das Büro ist ca. 850 Meter von der Auffahrt zu B 10 entfernt, ca. 38 km östlich von Stuttgart und neun Kilometer westlich von Göppingen im Filstal.

Zu erreichen ist Uhingen verkehrsgünstig über die Bundesstraßen 10 und 297 (Lorch Tübingen).

Uhingen hat auch einen eigenen Bahnhof. Neben den beiden Hauptgleisen Richtung Stuttgart und Ulm stehen mehrere Rangiergleise zur Verfügung.

Uhingen ist Knotenpunkt des regionalen Nahverkehrs. Hier halten nicht nur die Regionalbahnen der DB, sondern auch sämtliche Regionalbuslinien im unteren Filstal. Nach Göppingen führen unter anderem die Regionallinien 261, 7672, 178, nach Ebersbach kommt man schnell mit den Buslinien 261 und 7673, nach Kirchheim mit der Linie 178 und in die Ortsteile Nassachtal und Diegelsberg mit den Linien 7672 und 7673. Nach Hattenhofen über Sparwiesen führt die Linie 22 und nach Holzhausen bzw. Albershausen führt jeweils noch die Linie 2. Diese Linien sind alle in die Verkehrsgemeinschaft Stauferkreis integriert.

Gute Lage, direkt an der B 10
Attraktives Bürogebäude
Teeküche
Kabelkanäle
Markise

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.


Distanz zu:

Flughafen: 32,3 km US Bahn: 1,7 km Autobahn: 12,1 km Zentrum: 2,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 2,5 km Gaststätten: 1,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Bürofläche: 212 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1990

Dachform

  • Flachdach

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Teeküche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Lage

  • Gewerbegebiet

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürohaus

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.800 €

Nebenkosten: 380,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. MwSt.

Jahrgang: nicht verfügbar
Baujahr: 1990
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telefonisch unter +49 170 5849101
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Foto von Sabine Bausch

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