*Schickes Büro in zentraler Lage von Uhingen*

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Parkplatz und Grundriss vom EG

Parkplatz und Grundriss vom EG

Grundriss Tiefgarage

Grundriss Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

Flächenangabe

Flächenangabe

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Stellplatz Nr. 6

Stellplatz Nr. 6

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Teilansicht Verkaufsraum

Blick in den Verkaufsraum

Blick in den Verkaufsraum

Blick in die Toilette

Blick in die Toilette

Links die Toilette - rechts das Ladengeschäft

Links die Toilette – rechts das Ladengeschäft

Blick von Raum 2 Richtung Ladengeschäft

Blick von Raum 2 Richtung Ladengeschäft

Blick in Raum 2

Blick in Raum 2

Blick zu den hinteren Räumen

Blick zu den hinteren Räumen

Blick in das Ladengeschäft

Blick in das Ladengeschäft

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schicke Büro in zentraler Lage von Uhingen.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und wird zum 01.04.2020 frei. Links und rechts von befinden sich zwei weitere Gewerbeeinheiten.

Sie betreten das Büro und werden in einem hellen Raum mit ca. 48 m² begrüßt. Die großen Fensterfronten im Eingangsbereich sowie die 3 bodentiefe Fenster auf der Rückseite des Hauses sorgen für viel Licht.

Schräg gegenüber der Eingangstüre befindet sich der Zugang zu einem weiteren Raum, der Toilette und einem Vorraum.

Die jetzige Mieterin hat über die weißen Fliesen einen Laminatboden gelegt.

Dieses interessante Arrangement können Sie durch den Kauf eines Außenstellplatzes sowie eines Tiefgaragenstellplatzes komplettieren. Der Gesamtpreis beträgt dann 128.000 EUR+10.000 EUR + 15.000 EUR = 158.000 EUR

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Ansichten zu.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit.


Zu erreichen ist Uhingen verkehrsgünstig über die Bundesstraßen 10 und 297 (Lorch Tübingen).

Uhingen hat auch einen eigenen Bahnhof. Neben den beiden Hauptgleisen Richtung Stuttgart und Ulm stehen mehrere Rangiergleise zur Verfügung.

Uhingen ist Knotenpunkt des regionalen Nahverkehrs. Hier halten nicht nur die Regionalbahnen der DB, sondern auch sämtliche Regionalbuslinien im unteren Filstal. Nach Göppingen führen unter anderem die Regionallinien 261, 7672, 178, nach Ebersbach kommt man schnell mit den Buslinien 261 und 7673, nach Kirchheim mit der Linie 178 und in die Ortsteile Nassachtal und Diegelsberg mit den Linien 7672 und 7673. Nach Hattenhofen über Sparwiesen führt die Linie 22 und nach Holzhausen bzw. Albershausen führt jeweils noch die Linie 2. Diese Linien sind alle in die Verkehrsgemeinschaft Stauferkreis integriert.

55,93 m² Nutzfläche
Tageslichttoilette
Zwei Räume
Überproportional viele Fenster
Separater Eingang

Optional können Sie einen Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz kaufen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 0,6 km Bus: 0,4 km Zentrum: 0,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Bürofläche: 50 m² m² Anzahl sep WC: 1

Zustand:

Baujahr: 1994

Stellplatz

  • Freiplatz
  • Garage

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 128.000,00
Hausgeld: 176,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

7500Euro inkl. Steuer

10.000 €
Stp Freiplatz Anzahl: 1

15.000 €
Stp Tiefgarage Anzahl: 1

Epart: Verbrauch
gültig bis: 31.12.2020
Energieverbrauchkennwert: 105,8 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2015
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1994
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
105,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
105,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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