*Schicke 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage*

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Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Grundriss Skizze

Grundriss Skizze

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Blick Richtung Tür

Blick Richtung Tür

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick in das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Blick in das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Wohnbereich

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Links der Zugang zum Balkon, mittig der Zugang zur Küche

Links der Zugang zum Balkon, mittig der Zugang zur Küche

Teilansicht Balkon

Teilansicht Balkon

Blick Richtung Essbereich und Zugang zum Balkon

Blick Richtung Essbereich und Zugang zum Balkon

Blick in den Wohn- Essbereich

Blick in den Wohn- Essbereich

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese schicke Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses vor. Das Haus wurde 1989 auf einem 441,11 m² großem Grundstück gebaut.

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung ist 67,05 m² groß, hell und hat eine gelungene Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und haben zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer, das Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken. Links gehen Sie durch den Flur mit Garderobenbereich und kommen in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie die den überdachten Balkon mit Licht und Stromanschluss sowie die Küche. Die Küche mit Einbaugeräten und Einbaumöbeln ist im Kaufpreis enthalten.

Das Arrangement wird durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage im Haus abgerundet.

Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, der Wohnflächenberechnung sowie dem Grundriss zukommen. Selbstverständlich zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch gerne die Wohnung.


Welzheim, ein Luftkurort und ein herrlicher Platz zum Leben. Sie haben ein wunderbar funktionierendes Vereinsleben, alle Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens am Ort. Ärzte, Apotheken, Banken, Krankenkasse, usw. natürlich auch.

Der Freizeitwert ist in Welzheim sehr hoch. In der Adventszeit und zwischen Mai und Oktober fährt die historische Königlich Württembergischen Staats-Eisenbahnen nach Welzheim. Sie haben etliche Wanderwege, Fahrradwege und herrliche Ski Loipen im Winter direkt vor Ihre Haustüre.

Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn A81.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in Lorch und Waldhausen, beide in ca. 14 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgartndash;Aalen).

In Welzheim sind alle Schularten vertreten. Im Rahmen der Einführung von Ganztagesschulen wurde im Jahr 2007 eine Mensa gebaut.

67,05 m² Wohnfläche
Einbauküche
Balkon mit Strom- und Licht
Einzelgarage

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Rahmen: http://de.viptalisman.com


Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1989

Ausricht. Balkon

  • Süd

Stellplatz

  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat
  • PVC

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Etagenwohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 180.000,00
Hausgeld: 179,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 16.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 167 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 2009
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1989
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
167,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
167,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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