*Schick, modern und im Zentrum*

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Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung

Grundriss

Grundriss

Ihr Makler!

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Herzlich willkommen!

Herzlich willkommen!

Blick zur Badtür

Blick zur Badtür

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Blick zur Küchentür

Blick zur Küchentür

Teilansicht Abstellraum

Teilansicht Abstellraum

Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Rechts die Tür zum Abstellraum

Rechts die Tür zum Abstellraum

Blick in die moderne Küche

Blick in die moderne Küche

Blick Richtung Küche

Blick Richtung Küche

Blick zur Schlafzimmertür

Blick zur Schlafzimmertür

Blick in das Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Extravagante Deckenführung im Wohnzimmer

Extravagante Deckenführung im Wohnzimmer

Essbereich, links geht es zur Garderobe und Wohnungstür

Essbereich, links geht es zur Garderobe und Wohnungstür

Teilanschicht Balkon

Teilanschicht Balkon

Blick Richtung Balkon

Blick Richtung Balkon

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese schicke, moderne und im Zentrum von Hüttlingen liegende 2 – Zimmer Dachgeschosswohnung vor.

Das Haus mit einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten wurde 2007 auf einem Grundstück von 666 m² gebaut. Die Wohnung erreichen Sie durch das gepflegte mit Granitfliesen ausgelegte Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und werden im Garderobenbereich, der durch eine Glastüre zum Wohnbereich hin abgeteilt ist, begrüßt. Links befindet sich die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektromarkengeräten. Von der Küche aus gelangen Sie in den Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Rechts vom Garderobenbereich eröffnet sich der herrlich helle Wohn- Essbereich mit einer Decke, die bis teilweise unter den Dachgiebel geht. Selbstverständlich haben Sie hier bodentiefe Fenster sowie den Zugang zum überdachten Balkon mit Licht und Stromanschluss. Das Schlafzimmer befindet sich in der Verlängerung vom Wohn- Essbereich. Hier haben Sie genügend Platz um ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und bei Bedarf auch einen Schreibtisch zu stellen.

In dem Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und einer Dusche – Deluxe fühlen Sie sich wie im Spa und genießen auf Knopfdruck unbeschwerte Wellness-Momente.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern sowie dem Grundriss zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien diese schicke und moderne Wohnung im Zentrum von Hüttlingen.


Hüttlingen ist eine Gemeinde, die sich sehr für das Wohlergehen Ihrer ca. 5000 Einwohner einsetzt. Die neugestaltete Ortsmitte zeigt deutlich, dass das ehemalig ländlich geprägte Dorf, zu einer modernen Wohngemeinde mit städtischem Charakter wird.

Die Bildung und Kinderbetreuung wird durch die Alemannenschule Gemeinschaftsschule und vier Kindergärten sowie das Kinderhaus bestens sichergestellt. Natürlich gibt es auch einen Kinder- und Jugendtreff!

Um die Senioren kümmern sich liebevoll die Nachbarschaftshilfe, Pflegedienste, Sozialstation und der Kankenpflegeverein.

Sie erreichen die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und soziale Einrichtungen zu Fuß.

Hüttlingen liegt verkehrsgünstig an der B 29. Die Kreisstadt Aalen ist nur 8 km und Wasseralfingen 3,5 km entfernt. Nach Ellwangen sind es 13 km und zur Anschlussstelle Westhausen auf die A7 Würzburg/Ulm nur 7,5 km.

56,38 m² Wohnfläche
Hochwertige Einbauküche
Abstellraum
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Überdachter Balkon mit 8,64 m²


Distanz zu:

Flughafen: 92,0 km Autobahn: 7,5 km Zentrum: 0,1 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Balkon-/Terrassenfläche: 8,64 m² Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 2007

Ausricht. Balkon

  • Süd

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 139.900,00
Hausgeld: 115,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: GAS
Jahrgang: nicht angegeben
Baujahr: 2007
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Foto von Sabine Bausch

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