Schick, modern und gute Lage!

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Ihr Makler!

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Grundriss

Grundriss

Blick in die Herrentoilette

Blick in die Herrentoilette

Blick in die Damentoilette

Blick in die Damentoilette

Empfangsbereich, links die Teeküchenmöglichkeit und die Toiletten

Empfangsbereich, links die Teeküchenmöglichkeit und die Toiletten

Steuerungsmodul für das Klima

Steuerungsmodul für das Klima

Blick Richtung Empfang

Blick Richtung Empfang

Blick in Büro 2

Blick in Büro 2

Blick Richtung Empfang

Blick Richtung Empfang

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Blick in Büro 1

Blick in Büro 1

Links Büro 2, rechts Büro 1 und Teeküchenmöglichkeit

Links Büro 2, rechts Büro 1 und Teeküchenmöglichkeit

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch immobilien diese schicke Büroeinheit in der Kernstadt von Schorndorf.

Das Geschäftshaus wurde 2013 im Passivhaus Standard gebaut, was für Sie als Mieter ganz geringe Nebenkosten bedeutet.

Das Büro verfügt über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Brüstungskanäle mit EDV- und Elektroverkabelung und einen strapazierfähigen Nadelfilzboden. Die Jalousiensteuerung kann sowohl manuell als auch automatisch erfolgen. Besonders zu erwähnen ist auch das verlegte Breitbandkabel über Kabel-BW.

Das 75 m² große Büro ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Büro 1
Büro 2
Ein großer Empfangsbereich mit Teeküchenmöglichkeit
Damen- und Herrentoiletten
Keller im Untergeschoss
Optional zwei Parkplätze vor dem Büro

Wissenswertes zum Gebäude:

2013 gebaut im Passivhausstandard
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Klimatisierung
U-Werte vom Dach und der Hauswand sind zwischen 0,12 W/m²K und 0,15 W/m²K
Aufzug

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch die Räumlichkeiten!


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen ca. 39.000 Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen. Gymnasien. Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart - Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Modernes Büro
75 m²
Teeküchenmöglichkeit
2013 gebautes Geschäftshaus in Passiv-Haus-Standard
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Klimatisierung
U-Werte vom Dach und der Hauswand sind zwischen 0,12 W/m²K und 0,15 W/m²K
3 fach verglaste Kunststoffisolierfenster
Zwei Parkplätze vor dem Büro
Keller im UG

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Das Büro wird unter Ausweisung der Mehrwertssteuer verkauft. Das bedeutet die endgültige Kaufsumme errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.


Distanz zu:

Flughafen: 42,0 km US Bahn: 1,6 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 1,6 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km Gaststätten: 0,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Bürofläche: 70 m² m²

Zustand:

Baujahr: 2013

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Kabel/Sat-TV
  • teilunterkellert

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Boden

  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürohaus

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 780 €

Nebenkosten: 150,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Epart: Bedarf
gültig bis: 04.02.2026
Energieverbrauchkennwert: 97 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ELEKTRO
Baujahr: 2013
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 2013
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
97,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
97,00 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
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Besonders soziales Engagement
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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