**Hochwertige Büroetage in perfekter Lage**

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Ihr Makler!

Grundriss

Teilansicht Zimnmer 6

Aufenthaltsraum mit Teeküche

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Zimmer 4

Teilansicht Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 1

WC

Blick in den Flur

Treppenaufgang

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit in Killisfeld.

Das Gebäude wurde 1993 gebaut und 2016 komplett saniert. Alles ist neu die Böden, die Fenstern die Teeküche.

Sie betreten das Gebäude und werden im hellen Treppenhaus begrüßt, in dem Granitsteinfliesen und große Fensterelemente verbaut sind. Zum Büro, in der ersten Etage, können Sie sportlich die Treppen gehen oder bequem den Aufzug benutzen.

Das Büro hat derzeit sechs Einzelbüros, zwei mit Durchgangstüren, die bei Bedarf teilweise noch unterteilt werden können. Das größte Büro ist 38 m² groß. Des Weitern sind die Räumlichkeiten mit einer modernen Teeküche in Aufenthaltsraum ausgestattet. In dieser Gewerbeeinheit gibt es zwei Toiletten für Damen und zwei Toiletten für Herren. Selbstverständlich hat man an einen Serverraum und an eine DV Verkabelung gedacht.

Zu ihrer Büroetage gehören noch 6 Außenstellplätze vor dem Haus.

Durch die vielen großen Fenster in den Büroräumen wird die Basis für ein angenehmes und ruhiges Arbeitsklima.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch diese interessante Gewerbeeinheit.


Durlach ist mit ca 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe und liegt östlich vom Zentrum. Aufgrund der sehr kurzen Entfernung zur Autobahn ist das Durlacher Gewerbegebiet eines der beliebtesten von Karlsruhe.

Die Altstadt trennt östlich das Pfinztal und Karlsruhe mit Anbindung der B10 in Richtung Pforzheim.

Das Bürogebäude ist mit 10m Entfernung zur Bushaltestelle ideal mit dem Bus zu erreichen und bietet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten die Mittagspause angenehm zu Gestalten.

Erstbezug nach Sanierung
Viele und neue Fenster
Moderne Teeküche
DV Verkabelung
280 m² Bürofläche
6 Stellplätze

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Energieausweis ist in Erstellung.


Distanz zu:

Flughafen: 45,0 km US Bahn: 1,0 km Autobahn: 3,0 km Bus: 0,1 km Gaststätten: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 7 Anzahl Stellplätze: 6 Bürofläche: 260 m² m² Anzahl sep WC: 4

Zustand:

letzte Modernisierung: 2016 Baujahr: 1993

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Breitband-Internetzugang
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • UMTS-Empfang

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Etagenheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Lage

  • Gewerbegebiet

Infrastr. Zulief.

  • Zulieferung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • modernisiert

Kaltmiete: 2.565 €

Nebenkosten: 275,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Kaution: 7.695,00

Baujahr: 1993
letzte Modernisierung: 2016
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