*Repräsentatives und werbewirksames Büro*

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Grundriss

Ihr Makler

WC

WC Herren

Energieausweis

Flur, Blick Richtung Büro 3

WC

Teilansicht Flur

Flur

Teilansicht Raum mit ca. 120 m²

Teilansicht Raum mit ca. 120 m²

Teilansicht Raum mit ca. 120 m²

Teilansicht Büro 3

Teilansicht Raum mit ca. 120 m²

Teilansicht Büro 3

Teilansicht Büro 1

Büro 2

Flur, Herzlich Willkommen

Teilansicht Büro 1

Treppenhaus

Teilansicht Raum mit ca. 120 m²

Eingang

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese herrlich große Bürofläche mit 270 m² in einem interessanten Bürogebäude in Urbach.

Derzeit haben Sie drei in sich abgeschlossene Büroräume, einen sehr, sehr großzügigen Flur und einen offenen Raum mit ca. 120 m² Fläche.

Alle Räume haben hohe doppelverglaste Aluminium oder Kunststoffisolierfenster, eine gute Ausleuchtung, eine abgehängte Decke, einen belastbaren Teppichboden, sind mit Brüstungskanälen und vielen Steckdosen ausgestattet. Eine Änderung der Raumaufteilung ist einfach.

Für die Beschattung der Räume sorgen elektrische Außenjalousien.

Auf Grund der sehr guten Lage sind diese Räumlichkeiten ein Jackpot was die Außenwerbung angeht.

Falls Sie etwas größere oder kleinere Räumlichkeiten benötigen, sprechen Sie mich bitte an, da in diesem Gebäude viel machbar ist! 🙂

Gerne mailen wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne die repräsentativen und werbewirksamen Räumlichkeiten.


Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B 29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, egal ob Groß oder Klein. Freibad, Jugendhaus, Bücherei, Sportstätten, usw..

In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die Jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.

270 m² Fläche
Drei abgeschlossene Büroräume sowie ein Raum mit ca.120 m²
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Strapazierfähiger Teppichboden
Umlaufende Brüstungskanäle
Gut ausgeleuchtete Büroräume

Optional können PKW-Aussenstellplätze gemietet werden

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 46,0 km Fernbahnhof: 4,0 km US Bahn: 4,0 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,8 km Zentrum: 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km Gaststätten: 1,5 km

Flächen:

Bürofläche: 270 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1970

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Kabel/Sat-TV
  • Lastenaufzug
  • Rolladen

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Lage

  • Gewerbegebiet

Infrastr. Zulief.

  • Zulieferung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürozentrum

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Haustiere erlaubt
  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaltmiete: 1.080 €

Nebenkosten: 350,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

Stp Freiplatz Miete: 30 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Kaution: 2.160,00

Epart: Verbrauch
gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1970
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
114,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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