*Repräsentatives und werbewirksames Büro*
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese herrlich große Bürofläche mit 270 m² in einem interessanten Bürogebäude in Urbach.
Derzeit haben Sie drei in sich abgeschlossene Büroräume, einen sehr, sehr großzügigen Flur und einen offenen Raum mit ca. 120 m² Fläche.
Alle Räume haben hohe doppelverglaste Aluminium oder Kunststoffisolierfenster, eine gute Ausleuchtung, eine abgehängte Decke, einen belastbaren Teppichboden, sind mit Brüstungskanälen und vielen Steckdosen ausgestattet. Eine Änderung der Raumaufteilung ist einfach.
Für die Beschattung der Räume sorgen elektrische Außenjalousien.
Auf Grund der sehr guten Lage sind diese Räumlichkeiten ein Jackpot was die Außenwerbung angeht.
Falls Sie etwas größere oder kleinere Räumlichkeiten benötigen, sprechen Sie mich bitte an, da in diesem Gebäude viel machbar ist! 🙂
Gerne mailen wir Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne die repräsentativen und werbewirksamen Räumlichkeiten.
Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.
An Urbach führt die B 29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.
Urbach bietet seinen Bürgern viel, egal ob Groß oder Klein. Freibad, Jugendhaus, Bücherei, Sportstätten, usw..
In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die Jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.
270 m² Fläche
Drei abgeschlossene Büroräume sowie ein Raum mit ca.120 m²
Flexible Aufteilungsmöglichkeiten
Strapazierfähiger Teppichboden
Umlaufende Brüstungskanäle
Gut ausgeleuchtete Büroräume
Optional können PKW-Aussenstellplätze gemietet werden
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Distanz zu:
Flughafen: 46,0 km Fernbahnhof: 4,0 km US Bahn: 4,0 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,8 km Zentrum: 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km Gaststätten: 1,5 kmFlächen:
Bürofläche: 270 m² m²Zustand:
Baujahr: 1970Stellplatz
- Freiplatz
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Kabel/Sat-TV
- Lastenaufzug
- Rolladen
Ausstattung Befeuerung
- Öl
Ausstattung Boden
- Teppich
Ausstattung Heizung
- Zentralheizung
Lage
- Gewerbegebiet
Infrastr. Zulief.
- Zulieferung
Nutzungsart
- Gewerbeimmobilien
Obj. Kategorie
- Bürozentrum
Vermarktungsart
- Vermietung
Objekt
- Haustiere erlaubt
- gewerbliche Nutzung möglich
Lothar Balle
Freier Handelsvertreter
Immobilienmakler § 34c
Kaltmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 350,00
Preise inkl. Heizkosten
Preise inkl. Mehrwertsteuer
Provisionspflichtig
2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter
2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter
Stp Freiplatz Miete: 30 €
Stp Freiplatz Anzahl: 1
Kaution: 2.160,00
gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1970
