Repräsentatives Büro im Zentrum von Nürtingen

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Grundriss Skizze Untergeschoss

Grundriss Skizze Untergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Energieausweis

Energieausweis

Teilansicht oberer Bereich

Teilansicht oberer Bereich

Teilansicht Treppenbereich

Teilansicht Treppenbereich

Blick Richtung Treppe

Blick Richtung Treppe

Blick Richtung Treppe

Blick Richtung Treppe

Abstellraum im Gewölbekeller

Abstellraum im Gewölbekeller

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 4

Teilansicht Raum 4

Blick von Raum 2 in Raum 4

Blick von Raum 2 in Raum 4

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 1

Teilansicht Raum 1

Flur im Gewölbekeller

Flur im Gewölbekeller

Blick nach oben

Blick nach oben

Teilansicht Treppenbereich

Teilansicht Treppenbereich

Teilansicht Treppenbereich

Teilansicht Treppenbereich

Treppen in den Gewölbekeller

Treppen in den Gewölbekeller

Drei Stufen in den hintern Bereich des Büros

Drei Stufen in den hintern Bereich des Büros

Das könnte Ihr Geschäft werden!

Das könnte Ihr Geschäft werden!

Blick Richtung Pantryküche

Blick Richtung Pantryküche

Teilansicht des hinteren Bürobereichs

Teilansicht des hinteren Bürobereichs

Teilansicht, re Zugang zum Abstellbereich und zum 2. Eingang

Teilansicht, re Zugang zum Abstellbereich und zum 2. Eingang

Eingangstür durch das Treppenhaus

Eingangstür durch das Treppenhaus

Blick in den hinteren Bereich und dem Personaleingan

Blick in den hinteren Bereich und dem Personaleingan

Modern und gepflegt

Modern und gepflegt

Teilansicht Büro

Teilansicht Büro

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Rechter hinterer Bereich des Büros

Rechter hinterer Bereich des Büros

Blick Richtung Eingang und Fensterfront

Blick Richtung Eingang und Fensterfront

Vordere Bürofläche mit 100 m²

Vordere Bürofläche mit 100 m²

Sie wünschen sich eine moderne, zentrumsnahe Geschäftseinheit mit viel Laufkundschaft? Dann sollten Sie sich dieses Büro ansehen. Keine 100 Meter von der Stadtkirche und nur 650 Meter vom Bahnhof entfernt!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese tolle Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Bereits von außen macht das Gebäude durch die großen doppelverglasten Sprossenfenster, die raffinierte Teilüberdachung der beiden Fensterfronten und den mit Marmorboden ausgelegten Eingangsbereich auf sich aufmerksam. Die hochwertige Ausstattung wird zusätzlich durch das elektrische Sicherheitsrollgitter unterstrichen.

Sie betreten das ca. 100 m² große Büro und werden in einem modern, gut ausgestatteten und gut belichteten Raum willkommen geheißen. Diese Ebene wurde vor zwei Jahren vom Mieter mit einem hochwertigen Industrielaminatboden ausgelegt.

Über drei Stufen erreichen Sie den oberen Bereich sowie den Personaleingang des Büros. Hier könnte ein Besprechungsraum oder auch der Backoffice Bereich platz haben.

Über eine breite Treppe im großen Büro gelangen Sie in den ca. 71 m² großen Gewölbekeller. Dieser ist das gesamte Jahr über gut temperiert – im Sommer angenehm kühl und im Winter beheizbar. Der Raum ist momentan in vier Räume mit einen Abstellraum aufgeteilt.

Ein Parkplatz hinter dem Haus rundet dieses schöne Arrangement ab.

Gerne mailen wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Räumlichkeiten.

Sie sind willkommen!


Die Gewerbeeinheit liegt zentrumsnah in Nürtingen, keine 100 Meter von der Stadtkirche entfernt.

Zentrale Lage
Moderne und gepflegte Räume
Insgesamt 196 m² Platz
125 m² im oberen Bereich
71 m² im unteren Bereich
Sicherheitsrollgittertor
Gewölbekeller

Die Räume sind zeitnah und nach Absprache verfügbar.

Sollten Sie Interesse an der integrierten Musikanlage oder an der Sicherheitskamera haben lassen Sie es mich bitte wissen.

Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung erbeten.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 0,6 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 190 m² m² Anzahl sep WC: 1

Stellplatz

  • Carport

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Pantry-Küche

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.300 €

Nebenkosten: 300,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Epart: Verbrauch
gültig bis: 21.06.2027
Energieverbrauchkennwert: 171 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Stomwert: 47 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1985
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
171,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
171,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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