*Reihenendhaus mit traumhaftem Ausblick*

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Blick vom Balkon zum Garten

Blick vom Balkon zum Garten

Auszug aus Energieausweis

Auszug aus Energieausweis

Querschnitt

Querschnitt

Südansicht

Südansicht

Ostansicht

Ostansicht

Grundriss Dachgeschoßß

Grundriss Dachgeschoßß

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Erdgeschoß

Grundriss Keller und Wohnraum

Grundriss Keller und Wohnraum

Blick vom Balkon zur Terrasse

Blick vom Balkon zur Terrasse

Blick vom oberen Balkon

Blick vom oberen Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Eingangsbereich

Teilansicht Eingangsbereich

Teilansicht Wohnraum mit Zugang zur Terrasse

Teilansicht Wohnraum mit Zugang zur Terrasse

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht oberer Balkon

Teilansicht oberer Balkon

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Kinderzimmer

Teilansicht Kinderzimmer

Blick vom Balkon zum Garten

Blick vom Balkon zum Garten

Teilansicht unterer Balkon

Teilansicht unterer Balkon

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Essbereich

Teilansicht Essbereich

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Reihenendhaus im Herzen von Lorch.

Die Wohnanlage wurde in den Berg gebaut, was bedeutet, dass Sie bis zum Haus einige Stufen gehen müssen. Der Vorteil ist, dass Sie eine unverbaubare, herrliche Aussicht haben!

Sie betreten das Haus und werden im Flur, der sich in den Wohn- und Essbereich öffnet begrüßt. Rechts vom Essbereich ist die Küche. Über sechs Stufen nach unten gelangen Sie in den Wohnbereich mit Balkon. Dieser ist mit Außenlicht und einer Steckdose ausgerüstet.

Ein halbes Geschoss tiefer befindet sich ein Abstell- und ein Technikraum. Eine weitere halbe Etage tiefer erwartet Sie das zweite Zimmer mit Zugang zur Terrasse.

Laufen Sie vom Essbereich eine halbe Etage nach oben, gelangen Sie in Zimmer 3. Dort haben Sie Zugang zum 2. Balkon, der einen herrlichen Ausblick garantiert.

Nochmals eine halbe Etage aufwärts, werden Sie vom Tageslichtbad und Zimmer 4 und 5 begrüßt.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und einem Waschbecken ausgetattet.

Durch die halben Geschosse hat man in dem Haus eine sehr praktische Trennung zu den privaten Räumen.

Sollten Sie gerne einen Tiefgaragenstellplatz haben wollen, so können Sie diesen für 14.500 Euro erwerben.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch das Haus.


Die Stadt Lorch liegt im oberen Remstal im Ostalbkreis (Baden- Würtemberg). Sie gehört zur Randzone der Region Stuttgart. Lorch liegt im Tal der Rems, eines rechten Nebenflusses des Neckars zwischen Schwäbisch Gmünd im Osten und Schorndorf im Westen.

Die Remsbahn von Stuttgart nach Aalen verläuft entlang des Remstals. Der Bahnhof der Stadt Lorch liegt am Haltepunkt in Waldhausen.

Einen Anschluss zur vierspurigen Bundestraße 29 finden Sie ebenfalls direkt in Lorch, wodurch Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 Fahrminuten erreichen. Des Weiteren brauchen Sie etwa 20 Fahrminuten in die Stadt Göppingen. Lediglich 10 Minuten ist Schwäbisch Gmünd von Ihnen entfernt.

Der Bereich Wissen und Bildung kommt in Lorch nicht zu kurz. Es gibt in Lorch sowohl eine Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium.

Umfangreiche Freizeitangebote, Erholungseinrichtungen und einige Kulturschätze machen Lorch für seine ca. 11000 Einwohner zu einem Wohlfühlort.

125 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Herrlicher Ausblick
Kunststofffenster
Balkon, Terrasse, Dachterrasse
Kleiner Garten
Fliesenboden, Laminatboden
Gäste WC
Keller
ISDN, Kabelanschluss
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

Flughafen: 45,6 km Fernbahnhof: 1,1 km Autobahn: 43,3 km Bus: 1,5 km Grundschule: 1,1 km Hauptschule: 1,5 km Realschule: 1,5 km Gymnasium: 1,5 km Zentrum: 0,7 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km Gaststätten: 0,7 km See: 2,5 km Sportanlagen: 5,3 km Wandergebiete: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1

Zustand:

Baujahr: 1997

Ausricht. Balkon

  • Süd

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Reihenendhaus

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaufpreis: 278.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

14.500 €
Stp Tiefgarage Anzahl: 1

Epart: Bedarf
gültig bis: 13.08.2025
Energieverbrauchkennwert: 99,5 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Energiebedarf: 109,09 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1997
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 1997
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
109,09 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
99,50 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
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per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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