*Reiheneckhaus mit traumhafter Aussicht in Lorch*

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Südansicht

Querschnitt

Energieausweis

Wohnflächenberechnung

Blick aus Zimmer 5 Richtung Bad

Grundriss Zwischenebene mit Zimmer UG

Eingangsbereich mit Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer mit Zimmer 4 und 5

Ostansicht

Blick in Zimmer 4

Teilansicht Zimmer 4

Teilansicht Zimmer 5

Teilansicht Tageslichtbad

Teilansicht Tageslichtbad

Blick aus dem Badfenster

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Balkon 2

Blick zum Bad sowie Zimmer 4 und 5

Untergeschoss mit Zugang zum Bakon

Teilansicht Untergeschoss (Zimmer 3)

Verbindungstreppe

Blick Richtung Schlafzimmer

Blick in das Schlafzimmer

…mit Zugang zum Keller und Technikraum

Teilansicht Keller

Blick vom Zwischengeschoss zur Treppe

Balkon mit Licht- und Stromanschluss

Verbindungstreppe

Zwischengeschoss…

Blick Richtung Wohnbereich und Treppe

Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Wochnbereich mit Blick Richtung Essberich

Teilansicht Küche

Blick in den Essbereich, Wohnbereich eine halbe Etage tiefer

Links der Eingangsbereich, rechts die Küche

Essbereich, links die Küche

Teilansicht Küche

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Reihenendhaus im Herzen von Lorch. Die Wohnanlage wurde in den Berg gebaut, was bedeutet, dass Sie bis zum Haus einige Stufen gehen müssen. Der Vorteil ist, dass Sie eine unverbaubare herrliche Aussicht haben! Aus Diskretionsgründen wurde auf die Veröffentlichung der Außen- und Innenaufnahmen verzichtet.

Sie betreten das Haus und werden im Flur, der sich in den Wohn- und Essbereich öffnet begrüßt. Links vom Essbereich ist die Küche. Über sechs Stufen nach unten gelangen Sie in den Wohnbereich mit Balkon. Der Balkon ist mit Außenlicht und Steckdose ausgerüstet. Ein halbes Geschoss tiefer kommen Sie in das 2. und 3. Zimmer von dem aus Sie in den Garten gehen können. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Abstellraum sowie der Technikraum. Der Garten geht im Halbkreis um das Haus herum. Optional haben Sie die Möglichkeit ein nicht genutztes Gartenteil vom Nachbarn zu kaufen.

Laufen Sie vom Essbereich eine halbe Etage nach oben werden Sie dort vom Tageslichtbad, Zimmer 4 und Zimmer 5 begrüßt. Im Zimmer 5 aus haben Sie einen weiteren Balkon.

Durch die halben Geschosse hat man in dem Haus eine sehr praktische Trennung zu den privaten Räumen.

Sollten Sie gerne einen Tiefgaragenstellplatz haben wollen, so können Sie diesen für 14.500 Euro erwerben. Der Gesamtpreis wäre dann 304.500 Euro.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch das Haus.


Die Stadt Lorch liegt im oberen Remstal im Ostalbkreis (Baden- Würtemberg). Sie gehört zur Randzone der Region Stuttgart. Lorch liegt im Tal der Rems, eines rechten Nebenflusses des Neckars zwischen Schwäbisch Gmünd im Osten und Schorndorf im Westen.

Die Remsbahn von Stuttgart nach Aalen verläuft entlang des Remstals. Der Bahnhof der Stadt Lorch liegt am Haltepunkt in Waldhausen.

Einen Anschluss zur vierspurigen Bundestraße 29 finden Sie ebenfalls direkt in Lorch, wodurch Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 Fahrminuten erreichen. Des Weiteren brauchen Sie etwa 20 Fahrminuten in die Stadt Göppingen. Lediglich 10 Minuten ist Schwäbisch Gmünd von Ihnen entfernt.

Der Bereich Wissen und Bildung kommt in Lorch nicht zu kurz. Es gibt in Lorch sowohl eine Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium.

Umfangreiche Freizeitangebote, Erholungseinrichtungen und einige Kulturschätze machen Lorch für seine ca. 11000 Einwohner zu einem Wohlfühlort.

Kunststofffenster
Balkon, Terrasse, Dachterrasse
Garten
Fliesenboden, Laminatboden
Gäste WC
Stellplatz
Keller
ISDN, Kabelanschluss
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne


Distanz zu:

Flughafen: 45,6 km Fernbahnhof: 1,1 km Autobahn: 43,3 km Bus: 1,5 km Grundschule: 1,1 km Hauptschule: 1,5 km Realschule: 1,5 km Gymnasium: 1,5 km Zentrum: 0,7 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km Gaststätten: 0,7 km See: 2,5 km Sportanlagen: 5,3 km Wandergebiete: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1

Zustand:

Baujahr: 1997

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • teilunterkellert

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Reihenendhaus

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaufpreis: 290.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

14.500 €
Stp Tiefgarage Anzahl: 1

Epart: Bedarf
gültig bis: 13.08.2025
Energieverbrauchkennwert: 99,5 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Energiebedarf: 99,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1997
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
99,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
99,50 kWh/(m²·a)
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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