*Penthouse mit 103 m² WF und 75 m² Dachterrasse*

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Grundriss- Skizze

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Ihr Makler!

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Auszug aus dem Engergieausweis

Auszug aus dem Engergieausweis

Teilansicht Dachterrasse

Teilansicht Dachterrasse

Rechts ist der Zugang vom Schlafzimmer

Rechts ist der Zugang vom Schlafzimmer

Links ist der Zugang vom Wohnzimmer

Links ist der Zugang vom Wohnzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Ankleide in Zimmer 3

Ankleide in Zimmer 3

Teilansicht Zimmer 3 / Schlafzimmer

Teilansicht Zimmer 3 / Schlafzimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer mit Blick in Zimmer 2

Teilansicht Badezimmer mit Blick in Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2 mit Blick ins Badezimmer

Teilansicht Zimmer 2 mit Blick ins Badezimmer

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Blick aus dem Zimmer 1 auf die Terrasse

Blick aus dem Zimmer 1 auf die Terrasse

Teilansicht Zimmer 1 mit Blick in die Küche

Teilansicht Zimmer 1 mit Blick in die Küche

Blick aus dem Zimmer 1

Blick aus dem Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Blick aus der Toilette in den Eingangsbereich

Blick aus der Toilette in den Eingangsbereich

Handwaschbecken in der separaten Toilette

Handwaschbecken in der separaten Toilette

Teilansicht Hauswirtschaftsraum

Teilansicht Hauswirtschaftsraum

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese herrliche Penthouse Wohnung in Kernen Rommelshausen vor. Die 103 sup2; große Penthouse Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus.

Sie betreten die Wohnung und werden im hellen und geräumigen Flur begrüßt. Links vom Flur sind die Küche mit einer maßgefertigten Einbauküche und Markenelektrogeräten, der Hauswirtschaftsraum und die Gästetoilette angeordnet. Ihr persönliches Luxusbad ist auf zwei Ebenen verteilt. Im unteren Bereich ist das überproportional große Waschtischset mit Spiegelschrank, der beleuchtete XXL-Spiegel sowie der Handtuchwärmer platziert. Erhöht stehen die Badewanne und die Dusche.

Links vom Bad ist das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu der Dachterrasse. Die Dachterrasse ist in diesem Bereich überdacht, mit Licht, Strom und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Gegenüber vom Bad ist das Wohnzimmer – ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse. Selbstverständlich ist auch dieser Bereich der Dachterrasse überdacht und verfügt über Licht und Stromanschluss.

Das Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer befindet sich gegenüber der Küche. Einen Abstellraum haben Sie natürlich auch in ihrem Penthouse.

Die Böden sind pflegeleicht mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster sind Doppelverglaste Kunststofffenster. Durch die vielen Fenster und Lichtkuppeln ist die gesamte Wohnung herrlich hell.

Das interessante Angebot wird durch einen großen Keller, mit Stromanschluss, Schwerlastregalen UND direktem Zugang zu IHRER Garage abgerundet.

Gemeinschaftlich können Sie den Trockenraum nutzten. Ein Hausmeister kümmert sich um den Außenbereich der Wohnanlage und übernimmt den Winterdienst.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kündigungsfriste beträgt 3 Monate.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen gerne diese Penthouse Wohnung!


Kernen, mit den beiden Ortsteilen Stetten und Rommelshausen, ist eine Gemeinde des Rems-Murr-Kreises und gehört zu der Metropolregion Stuttgart.

Verkehrstechnisch liegt Rommelshausen sehr gut. Nördlich von Rommelshausen zweigt die B 29 von der B 14 ab.

Rommelshausen ist durch die S-Bahn-Linie S2 an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen.

Im Ortsteil Rommelshausen ist eine Grund- und eine Realschule. Im Ortsteil Stetten befindet sich eine Grund- und Hauptschule. An die Kleinen wird in Rommelshausen auch gedacht. Es gibt eine Kleinkindbetreuung (1 - 3 Jahre) und drei Kindergärten.

In Stetten wird von der Diakonie Stetten eine Schule für geistig behinderte Kinder und Jugendliche betrieben. In die Theodor-Dierlamm-Schule gehen hauptsächlich Schwerstbehinderte, in die Schlosschule leichter behinderte Schüler.

Sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte sind im Ort vorhanden. An die freie Zeit wurde auch gedacht, ob Schwimmbadbesuch, Farradtour, Wandern oder aktivität in einem Verein - hier haben Sie alles.

103 m² Wohnfläche
Hochwertige Einbauküche
Luxusbad
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
75 m² Dachterrasse, größten Teiles überdacht

Überdacht
Zwei elektrische Markisen
Außenlichter und Außensteckdosen
Außenabstellraum

Keller mit direktem Zugang zur Garage
Garage
PKW Stellplatz im Freien
Trockenraum
Hausmeister für die Außenanlage

Das Haus wurde 2011 Wärmeisoliert.

Der Energieausweis ist von 2008 und spiegelt in keinem Fall die tatsächlichen Verbrauchswerte. Die Hausverwaltung wird im nächsten Jahr einen neuen Energieausweis in Auftrag geben, da dann 3 Jahre vergangen sind, nachdem das Haus saniert wurde.


Distanz zu:

Flughafen: 27,0 km US Bahn: 1,9 km Autobahn: 25,0 km Bus: 0,5 km Grundschule: 0,8 km Hauptschule: 0,8 km Realschule: 0,8 km Gymnasium: 4,1 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km Gaststätten: 0,3 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Terrassen: 1 Kellerfläche: 15 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1975

Ausricht. Balkon

  • Süd-Ost

Bauweise

  • massiv

Dachform

  • Flachdach

Stellplatz

  • Freiplatz
  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Blockheizkraftwerk

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Penthouse-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 465.000,00
Hausgeld: 280,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Verbrauch
gültig bis: 19.09.2018
Energieverbrauchkennwert: 187 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: BLOCK
Baujahr: 1975
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1975
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
187,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
187,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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Bellevue Best Property Agents 2017
Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
DEKRA Siegel
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telefonisch unter +49 170 5849101
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