Osterhasi gefunden!
Der Osterhase hat mir aufgetragen einem Kunden mit dieser außergewöhnlichen Wohnung in Plüderhausen viel Freude zu bereiten.
Warum außergewöhnlich:
Die Wohnung hat 112,94 m² Wohnfläche
Sie können aus der 4 Zimmer Wohnung leicht eine 3,5 Zimmer Wohnung gestalten, das Wohnzimmer wäre dann 51 m² groß
Teilüberdachter Südbalkon
Außenstellplatz
Zwei Keller
Das gepflegte 16 Parteienhaus wurde 1971 auf einem 1825 m² großem Grundstück gebaut. Sie erreichen die Wohnung im 3. Obergeschoss sportlich über das Treppenhaus und werden im L- förmigen Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befinden sich der Garderobenbereich, ein Abstellraum und die Küche mit einer zweiten Tür zum Wohn- und Esszimmer mit großem Blumenfenster und Zugang zum ca. 10 m² großen überdachten Südbalkon mit Strom- und Lichtanschluss. Selbstverständlich erreichen Sie das ca. 30 m² großem Wohn- und Esszimmer auch direkt über den Flur, es wurde gegenüber der Wohnungstür angeordnet.
Auf der linken Seite sind die innenliegende Toilette und der Flur in den privaten Bereich der Wohnung angeordnet. Hier befinden sich das Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Lichtkuppel sowie 3 Schlafzimmer. Sollten Sie sich eine andere Aufteilung der Zimmer wünschen, so ist dies leicht umsetzbar.
Nachdem der Parkettboden der Wohnung abgeschliffen und neu geölt wurde ist der Bodenbelag wunderbar wertig.
Gemeinschaftlich ist der Garten und der Trockenraum mit Ausgussbecken zu nutzen.
Das interessante Angebot wird durch 2 Kellerräume und einen Außenstellplatz abgerundet.
Gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien Schorndorf diese außergewöhnliche Wohnung!
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Schulzentrum, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe erreichen Sie fußläufig.
Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinien 243 und 248 pendeln zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf
4 Zimmer
112,94 m² Wohnfläche
Teilüberdachter Südbalkon
Außenstellplatz
2 Keller
Gemeinschaftlich ist der Garten sowie der Trockenraum zu nutzen.
Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.
Das Angebot ist ausschließlich für Kunden, die uns namentlich bekannt sind, bestimmt. Eine Weitergabe der Daten oder des Exposés ist nicht erlaubt.
Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Sollten Sie sich im Vorab das Objekt ansehen bitte ich Sie um Diskretion.
Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.
Distanz zu:
Flughafen: 50,0 km Fernbahnhof: 7,5 km US Bahn: 7,4 km Autobahn: 33,0 km Bus: 0,3 km Grundschule: 1,0 km Hauptschule: 1,3 km Realschule: 1,3 km Gymnasium: 7,0 km Zentrum: 0,8 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km Gaststätten: 1,0 kmFlächen:
Anzahl Zimmer: 4 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 1Zustand:
Baujahr: 1971Ausricht. Balkon
- Süd
Stellplatz
- Freiplatz
Ausstattung
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Kabel/Sat-TV
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
Ausstattung Bad
- Badewanne
- Dusche
- Fenster im Badezimmer
Ausstattung Befeuerung
- Öl
Ausstattung Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung Heizung
- Zentralheizung
Nutzungsart
- Wohnimmobilien
Obj. Kategorie
- Etagenwohnung
Vermarktungsart
- Verkauf

Sabine Bausch
Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

Kaufpreis: 325.000,00
Hausgeld: 220,00
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
gültig bis: 04.11.2028
Energieverbrauchkennwert: 127,3 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: nein
Primärenergieträger: OEL
Wertklasse: D
Jahrgang: ab Mai 2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1971