*Ökologisch und gesund leben auf 156 m²*

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Ihr Makler!

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Energieausweis

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Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

Nordansicht

Nordansicht

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss UG

Grundriss UG

Teilansicht Technikraum

Teilansicht Technikraum

Teilansicht kleinerer Kellerraum

Teilansicht kleinerer Kellerraum

Teilansicht großer Kellerraum

Teilansicht großer Kellerraum

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 3 im DG

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Teilansicht Zimmer 4 im DG

Teilansicht Zimmer 2 im OG

Teilansicht Zimmer 2 im OG

Teilansicht Zimmer 3 im OG

Teilansicht Zimmer 3 im OG

Teilansicht vom Bad im OG

Teilansicht vom Bad im OG

Teilansicht vom Bad im OG

Teilansicht vom Bad im OG

Teilansicht Wohnzimmer im EG

Teilansicht Wohnzimmer im EG

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Blick aus der Küche Richtung Wohnzimmer

Blick aus der Küche Richtung Wohnzimmer

Toilette im Erdgeschoss

Toilette im Erdgeschoss

Teilansicht der Vorratskammer

Teilansicht der Vorratskammer

Blick von der Wohn-Essküche Richtung Flur

Blick von der Wohn-Essküche Richtung Flur

Ihre Küche

Ihre Küche

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses besondere Haus von „Rems-Murr Holzhaus“ in Weiler.

Besonders ist das Haus in dreierlei Hinsicht:

Es wurde mit gesunden Baumaterialien gebaut
Eine Garage und zwei Stellplätze
Es hat eine top Lage – Bushaltestelle ist ca. 20 Meter entfernt, die S-Bahnhaltestelle ist eine Minute zu Fuß weg, die Grundschule ist in der Nähe und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in max. 4 Minuten zu Fuß!

Sie betreten das Haus und werden im Flur begrüßt. Im vorderen Bereich des Flurs ist praktischerweise eine Tageslichttoilette mit WC und Handwaschbecken angeordnet. Am Kopf des Flurs ist rechts die 21,78 m² große Wohn- Essküche mit der hochwertigen Einbauküche angeordnet. Links vom Flur ist das herrlich helle Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 20 m² großen Terrasse. Eine Etage höher sind die Zimmer 2 mit 21,78 m² und Zimmer 3 mit 25,03 m². Beide Zimmer haben bodentiefe Fenster, Vollholztüren und Sichtbalkendecken. Durch diese Kombination wird Gemütlichkeit und modernes Wohnen vereint. Zwischen den beiden Zimmern ist das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche, zwei Handwaschbecken und Fußbodenheizung zu finden. Auch im Dachgeschoss setzt sich die hochwertige und gesunde Bauweise mit Echtholzpanelen aus Kiefer, Vollholztüren, Sichtbalkendecken, Dachgauben und bodentiefen Fenstern fort. Die Zimmer 4 und 5 sind jeweils 16,72 m² groß.

Einen Schwedenofen könnten Sie im Wohnzimmer, Zimmer 3 und Zimmer 5 anschließen.

Im Keller haben Sie den Technikraum, einen 22,76 m² großen und mit Teppichboden ausgelegten Hobbyraum sowie einen Kellerraum mit 26,09 m². Im diesem Kellerraum ist der Waschmaschinenanschluss, ein Stahl-Ausgussbecken und reichlich Fläche vorhanden.

Abgerundet wird diese Arrangement durch einen Garten, zwei Außenstellplätze und eine Garage mit Funktor.

Sonstiges wissenswertes zum Haus: Die gesamte Konstruktion ist diffusionsoffen, also ohne Folien, Stein- und Mineralwolle. Die große Holzmasse nimmt Wärme und Raumfeuchtigkeit optimal auf. So werden im Winter sehr gute Wärmedämmwerte und im Sommer ein hervorragender Hitzeschutz erreicht. Das sind wohngesunde Häuser von Rems-Murr Holzhaus!

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Wohnflächenberechnungen und Lageplan zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch das Haus.


Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Weiler. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie gut zu Fuß.

Weiler ist mit mehr als 4000 Einwohnern der größte Stadtteil der Großen Kreisstadt Schorndorf, liegt 255 m über N.N. und grenzt im Osten an Schorndorf und im Westen an Winterbach.

In Weiler gibt es eine Mehrzweckhalle, die Reinhold Maier Grundschule, mehrere Spiel- und Sportplätze, zwei Bolzplätz sowie drei Kindergärten. Selbstverständlich hat Weiler auch ein Freibad, das nur 650 Meter entfernt ist!

Weiler liegt an der L 1150, die von Welzheim über Schorndorf nach Winterbach führt. Außerdem ist Weiler Halt der Linie S2 der S-Bahn Stuttgart, die Buslinie 245 verbindet Weiler mit Schorndorf.

Zentrale Lage
5 Zimmer verteilt auf 156,48 m² Wohnfläche
Einbauküche
Sichtbalkendecken
Terrasse
Teilweise Fußbodenheizung
Zwei Außenstellplätze
Eine Garage
Wärmepumpe aus 2016

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Distanz zu:

US Bahn: 0,4 km Bus: 0,0 km Grundschule: 0,1 km Zentrum: 0,4 km Gaststätten: 0,4 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 5 Anzahl Stellplätze: 3 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Terrassen: 1

Zustand:

Baujahr: 2008

Bauweise

  • Holz

Dachform

  • Satteldach

Stellplatz

  • Freiplatz
  • Garage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Luft-Wärmepumpe

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 535.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Epart: Bedarf
gültig bis: 19.06.2018
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 29,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ELEKTRO
Wertklasse: A+
Baujahr: 2016
Jahrgang: ab Mai 2014
Baujahr: 2008
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
29,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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