*Noch ein Büroraum neben dem SLT*

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Ihr Makler!

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Toiletten

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Flur

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Teilansicht Büro

Teilansicht Büro

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Büro in zentraler Lege in in Fellbach direkt neben dem SLT. Derzeit haben wir noch ein Büro frei. Der Mietpreis pro Büro beträgt 155 Euro.

In den PAUSCHALEN Nebenkosten ist Heizung und Strom beinhaltet. Für die Entsorgung vom Abfall müssem Sie selbst sorgen.

Gerne zeige ich Ihnen das Büro.


Fellbach grenzt an die nordöstliche Stadtgrenze von Stuttgart an und ist die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Die B 14 (Schwäbisch Hall Stuttgart) führt den Verkehr durch den 1,6 km langen Kappelbergtunnel, um das südliche Stadtgebiet herum. Die B 29 (Waiblingen Aalen) beginnt am östlichen Ortsrand von Fellbach am Teiler mit der B14. Des Weiteren wird Fellbach von einem zweiten Tunnel untertunnelt, dem 1997 eröffneten Fellbacher Stadttunnel, dieser leitet den Verkehr unter der Stadt hindurch in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt/Bereich Fellbach Höhenstraße bzw. in Richtung Waiblingen/Bereich Fellbach Bühlstraße.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 und S3. Der Bahnhof Fellbach ist ein Bahnhof der Kategorie 4 (d.h. hoch frequentierter Nahverkehrssystemhalt / Nahverkehrsknoten; meist in Großstädten oder Ballungsräumen). An der Fellbacher Lutherkirche ist die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58 (Sommerrain Obere Ziegelei Schmiden Rathaus), 60 (Untertürkheim Luginsland Fellbach Schmiden Oeffingen), 67 (Fellbach Altenheim Fellbach Bf), 207 (Fellbach Alte Kelter Waiblingen Bf Korber Höhe) und 212 (Stetten Rommelshausen Fellbach Bf) erschlossen. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Fellbach hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, vier Grundschulen und eine Förderschule und eine Schule für geistig behinderte Menschen. Außerdem gibt es eine städtische Musikschule, eine Jugendkunstschule und eine Jugendtechnikschule..

In privater Trägerschaft sind die Helmut-von-Kügelgen-Schule (Waldorfpädagogik) und die SIS Swiss International School Deutschland.

Die VHS ist ebenfalls vertreten.

DV Kabel vorverlegt
Strategisch sehr gute Lage

Gerne maile ich Ihnen Bilder im Exposé zu und zeige Ihnen die Räumlichkeiten.


Flächen:

Bürofläche: 25 m² m²

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Lastenaufzug

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 160 €

Nebenkosten: 95,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten plus Steuer

3 Monatsmieten Kaution

Epart: Verbrauch
gültig bis: 14.08.2020
Energieverbrauchkennwert: 168 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Nein
Primärenergieträger: OEL
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
168,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
168,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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DEKRA Siegel
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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