*Neuwertiges Büro mit 188 m² Fläche*

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Energieausweis

Energieausweis

Grundriss der Räume

Grundriss der Räume

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Treppenhaus

Treppenhaus

Aufzug, rechts der Eingang ins Büro

Aufzug, rechts der Eingang ins Büro

Teilansicht Serverraum

Teilansicht Serverraum

Teilansicht Küche, rechts der Abstellraum

Teilansicht Küche, rechts der Abstellraum

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick von Büro 1 ins Großraumbüro

Blick von Büro 1 ins Großraumbüro

Blick von Büro 2 ins Großraumbüro

Blick von Büro 2 ins Großraumbüro

Blick in Büro 2

Blick in Büro 2

Blick aus dem Fenster des großen Büros

Blick aus dem Fenster des großen Büros

Li Büro 2, dann Serverraum und Küche

Li Büro 2, dann Serverraum und Küche

Blick in das Großraumbüro

Blick in das Großraumbüro

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses moderne Energiesparbüro mit Topausstattung in der Kernstadt von Schorndorf.

Das Geschäftshaus wurde 2013 im Passivhaus Standard gebaut, was für Sie oder Ihren Mieter ganz geringe Nebenkosten bedeutet.

Das Büro verfügt über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Brüstungskanäle mit EDV- und Elektroverkabelung und einen strapazierfähigen Nadelfilzboden. Die Jalousiensteuerung kann sowohl manuell als auch automatisch erfolgen.

Das 188 m² große Büro ist derzeit wir folgt aufgeteilt:

Ein Großraumbüro
Büro 1
Büro 2
Eine voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum
1 Serverraum
Damen- und Herrentoiletten

Optional könnte das Großraumbüro in weitere Einzelbüros unterteilt werden. Zusätzlich gehört zu dem Arragement ein Kellerrraum mit 12 m². Gerne können Ihnen bis zu drei Parkplätze vermietet werden.

Wissenswertes zum Gebäude:

2013 gebaut im Passivhausstandard
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Klimatisierung
U-Werte vom Dach und der Hauswand sind zwischen 0,12 W/m²K und 0,15 W/m²K
Aufzug

Die Heizkosten betrugen 2015 im Schnitt nur 41,75 Euro pro Monat. Das ist ein toller Wert dank dem Passivhaus-Standard.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch die Räumlichkeiten!


Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen ca. 39.000 Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt- und Realschulen. Gymnasien. Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart - Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Modernes Büro
188 m²
Vollausgestattete Küche
2013 gebautes Geschäftshaus in Passiv-Haus-Standard
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Klimatisierung
U-Werte vom Dach und der Hauswand sind zwischen 0,12 W/m²K und 0,15 W/m²K
3 fach verglaste Kunststoffisolierfenster
Aufzug

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Das Büro wird unter Ausweisung der Mehrwertssteuer verkauft. Das bedeutet die endgültige Kaufsumme errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.


Distanz zu:

Flughafen: 43,0 km US Bahn: 1,6 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,3 km Zentrum: 1,6 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km Gaststätten: 0,2 km

Flächen:

Bürofläche: 168 m² m²

Zustand:

Baujahr: 2013

Bauweise

  • massiv

Dachform

  • Flachdach

Energietyp

  • Passivhaus

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • teilunterkellert

Ausstattung Befeuerung

  • Gas
  • Warmwasser-Elektroheizung

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Infrastr. Zulief.

  • Zulieferung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Obj. Zustand

  • neuwertig
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 429.000,00

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Stp Freiplatz Miete: 30 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Epart: Bedarf
gültig bis: 04.02.2026
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ELEKTRO
Stomwert: 29 kWh/(m²*a)
Wärmewert: 27 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2013
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 2013
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
97,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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Foto von Sabine Bausch

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