* Möbliertes Büro auf Wunsch *

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Ihr Makler!

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Auszug aus dem Energieausweis

Auszug aus dem Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 2

Teilansicht Büro 1, links Türe zum Empfang, re  zu Büro 2

Teilansicht Büro 1, links Türe zum Empfang, re zu Büro 2

Teilansicht Büro 1, li Türe zum Empfang, re zu Büro 2

Teilansicht Büro 1, li Türe zum Empfang, re zu Büro 2

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Büro 1

Teilansicht Empfang

Teilansicht Empfang

Teilansicht Empfang mit Serverschrank

Teilansicht Empfang mit Serverschrank

Teilansicht Empfang mit Serverschrank

Teilansicht Empfang mit Serverschrank

Empfangsmöglichkeit, links der Eingang zum Büro

Empfangsmöglichkeit, links der Eingang zum Büro

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante, im Erdgeschoss befindliche, Bürofläche mit 69 m² in Urbach.

Die drei Büroräume sind aneinandergereiht und jeweils durch eine Verbindungstür getrennt.

Büro 1 / Empfang ist ca. 10,5 m², Büro 2 ca. 19 m² und Büro 3 ca. 39,5 m² groß.

Im Büro 1 steht derzeit ein Serverschrank, Büro 2 und 3 sind mit Schreibtischen und Stühlen bestückt.

Alle Räume haben hohe doppelverglaste Aluminium- teilweise Kunststoffisolierfenster, eine gute Ausleuchtung, eine abgehängte Decke, Einbauschränke und haben einen belastbaren Teppichboden.

Praktischerweise gibt es viele Steckdosen damit die Technik ihren Anschluss hat.

Auf Grund der sehr guten Lage sind diese Räumlichkeiten ein Jackpot was eine mögliche Außenwerbung angeht.

Sollten Sie größere Räumlichkeiten benötigen, sprechen Sie mich bitte an.

Gerne mailen ich Ihnen das Exposé mit weiteren Bildern zu. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch sehr gerne die repräsentativen und werbewirksamen Räumlichkeiten.


Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B 29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, egal ob Groß oder Klein. Freibad, Jugendhaus, Bücherei, Sportstätten, usw..

In Urbach gibt es zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule. Für die Jüngsten gibt es fünf gemeindliche und je einen evangelischen und katholischen Kindergarten sowie den Waldkindergarten im Bärenbachtal.

69 m² Fläche
Praktische Einbauschränke
Möblierung auf Wunsch
Strapazierfähiger Teppichboden
Gut ausgeleuchtete Büroräume
Sehr gute Lage

Optional können PKW-Aussenstellplätze gemietet werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Der Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Für das Büro 350 EUR + 19%= 416 EUR und für den Stellplatz 30 EUR + 19%=35,70 EUR.


Distanz zu:

Flughafen: 46,0 km Fernbahnhof: 4,0 km US Bahn: 4,0 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,8 km Zentrum: 1,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km Gaststätten: 1,5 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 3 Bürofläche: 69 m² m²

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Nebenkosten: 150,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2,5 Monatsmieten zzgl. MwSt.

2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

Stp Freiplatz Miete: 30 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Kaution: 1.050,00

Epart: Verbrauch
gültig bis: 29.04.2024
Energieverbrauchkennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1980
Jahrgang: vor 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
114,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
114,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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