**Moderne Dachgeschoss Wohnung mit Pfiff**

BilderObjektbeschreibungZahlen / Daten / FaktenAnsprechpartnerPreiseEnergie-AusweisExposé anfordern

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Die Nr. 9 ist Ihr Tiefgaragenstellplatz

Die Nr. 9 ist Ihr Tiefgaragenstellplatz

Die Nr. 9 ist Ihr Kellerraum

Die Nr. 9 ist Ihr Kellerraum

Grundriss

Grundriss

Eingang des 9 Familienhauses

Eingang des 9 Familienhauses

Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Separates WC

Separates WC

Bad

Bad

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Gegenüber der Küche ist der Essbereich

Gegenüber der Küche ist der Essbereich

Ausblick

Ausblick

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Offene Küche

Offene Küche

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem bevorzugten Wohngebiet in Plüderhausen. In der 95 m² großen Wohnung werden Sie im Flur begrüßt. Rechter Hand sind das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und die stylische Glasfront zum offenen Wohnzimmer hin. Hier haben Sie den Wohn- und Essbereich zur Küche hin offen. Im Wohnbereich ist der Zugang zum teilweise überdachten Wohlfühlbalkon.

Links vom Flur sind das separate Tageslicht WC mit Bidet und Waschtisch, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Zimmer angeordnet. Im Kniestock haben Sie diverse Staumöglichkeiten.

Durch die vielen bodentiefen Fenster haben Sie in dieser Wohnung herrlich viel Licht – natürlich sind die Rolläden elektrisch.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und der Keller Nr. 9.

Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- und Trockenraum sowie der Garten.

Sehr angenehm sind die hohen Rücklagen im Haus und der Wohnung wie auch der gepflegte Zustand der Anlage. Sollten Sie ein Anlageobjekt suchen, habe ich Ihnen bereits heute einen bonitätsstarken Mieter, der die Wohnung gerne mieten möchte.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, Lageplan, Grundrissen, Außenansichten des Hauses sowie den Energieausweis zu. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung am Sonntag, 09.07.2017.


Plüderhausen liegt östlich von Schorndorf, zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut.

Es halten die Regional-Express-Züge der Remstalbahn zwischen Stuttgart und Aalen
Es gibt eine Anschlussstelle zur hier vierspurigen B 29 zwischen Stuttgart und Aalen
Die Buslinie 243 pendelt zwischen Plüderhausen, Urbach und Schorndorf

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kindergärten und diverse Gastronomische Betriebe erreichen Sie fußläufig.

Moderner Grundriss
95m² Platz
Zwei teilweise überdachte Balkone
Einbauküche mit Essbar
Elektrische Rolläden
Echtholzparkett
Separates WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden
Keller
Tiefgarage
Haustiere sind erlaubt

In ca. 3 Minuten zu Fuß sind Sie am Marktplatz in Plüderhausen.


Distanz zu:

Flughafen: 51,0 km Fernbahnhof: 2,6 km Bus: 0,3 km Grundschule: 0,7 km Hauptschule: 1,2 km Realschule: 1,3 km Gymnasium: 6,9 km Zentrum: 0,7 km Gaststätten: 0,9 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Balkon-/Terrassenfläche: 10 m² Anzahl sep WC: 1 Anzahl Balkone: 2

Zustand:

Baujahr: 1995

Bauweise

  • massiv

Dachform

  • Satteldach

Stellplatz

  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche
  • Offene Küche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • DG-Wohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaufpreis: 282.000,00
Hausgeld: 328,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1995
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