*Moderne Büroeinheit in super Lage*

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Nutzflächenberechnung

Nutzflächenberechnung

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Untergeschoss

Grundriss

Grundriss

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Blick in die Pantryküche mit Spülmaschine

Blick in die Pantryküche mit Spülmaschine

Raum 3 ist ca. 21,09 m² groß

Raum 3 ist ca. 21,09 m² groß

Blick in Raum 3

Blick in Raum 3

Blick in Raum 2

Blick in Raum 2

Blick in Raum 1

Blick in Raum 1

Flur im Untergeschoss

Flur im Untergeschoss

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Möglicher Sozialraum mit 15,44 m²

Möglicher Sozialraum mit 15,44 m²

Teilansicht Toilette

Teilansicht Toilette

Blick in die innenliegende Toilette

Blick in die innenliegende Toilette

Büro mit Abstellraum

Büro mit Abstellraum

Blick in das 14,08 m² große Büro

Blick in das 14,08 m² große Büro

Blick in den Flur

Blick in den Flur

Teilansicht hinterer Bereich

Teilansicht hinterer Bereich

Teilansicht vom hinteren Bereich

Teilansicht vom hinteren Bereich

Blick in den hinteren Bereich

Blick in den hinteren Bereich

Rechts kommt man in das Treppenhaus

Rechts kommt man in das Treppenhaus

Blick Richtung Eingang

Blick Richtung Eingang

Blick nach links

Blick nach links

Blick in den Raum

Blick in den Raum

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese moderne Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Schorndorf.

Die rollstuhlgeeignete Gewerbeeinheit mit 161,87 m² ist auf 2 Ebenen verteilt. Im oberen bereich haben Sie 119 m² und im Untergeschoss 42 m².

Im vorderen Bereich haben Sie ca. 46,54 m² Fläche
Im hinteren Bereich sind es ca. 33,1 m²
Das Büro hat ca. 14,08 m²
Weiter Raum ca. 15,44 m²
Auf der Ebene befindet sich eine separate Toilette sowie die Treppe in das Untergeschoss

Im Untergeschoss sind drei Räume und die Pantryküche mit Spülmaschine auf ca. 47,54 m² verteilt.

Die jetzige Einrichtung kann, muss aber nicht übernommen werden.

Zu der Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze hinter dem Haus, rechts vor dem Haus ein Stellplatz sowie eine Garage.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern und den Grundrissen zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch sehr gerne die Räumlichkeiten.


Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, 3D-Kinos, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Sport, Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A8 Stuttgart/Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige InterCity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Zentrale Lage
LED Lampen
Rollstuhlgereicht
161 m² Fläche

119,34 m² im Erdgeschoss
47,54 m² im Untergeschoss

Große Schaufensterfläche
LED-Beleuchtung
Pantryküche mit Spülmaschine
4 Stellplätze
1 Garage

Die Einrichtung kann, muss aber nicht übernommen werden.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt die Vermietung dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Mieter die genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 1,2 km US Bahn: 1,2 km Autobahn: 40,0 km Bus: 0,1 km Gymnasium: 0,7 km Zentrum: 0,9 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km Gaststätten: 0,5 km

Flächen:

Anzahl Stellplätze: 5

Stellplatz

  • Freiplatz
  • Garage

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • barrierefrei
  • rollstuhlgerecht

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 1.150 €

Nebenkosten: 200,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. Steuer

Stp Freiplatz Miete: 31 €

Stp Freiplatz Anzahl: 4
Stp Garage Miete: 45 €

Stp Garage Anzahl: 1

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Besonders soziales Engagement
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Bellevue Best Property Agents 2017
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DEKRA Siegel
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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