*Moderne Büroeinheit in sehr guter Lage*

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Auszug aus Energieausweis

Auszug aus Energieausweis

Grundriss

Grundriss

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Eingang zum Büro

Eingang zum Büro

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht Herrentoilette

Teilansicht Herrentoilette

Herrentoilette

Herrentoilette

Damentoilette

Damentoilette

Teilansicht Teeküche

Teilansicht Teeküche

Teilansicht Raum 4

Teilansicht Raum 4

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 3

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 2

Teilansicht Raum 1

Teilansicht Raum 1

Teilansicht Raum 1

Teilansicht Raum 1

Teilansicht Flur / Empfang

Teilansicht Flur / Empfang

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit in einer sehr guten und verkehrsgünstigen Lage in Winterbach.

Im 1. Obergeschoss des Geschäftshauses befinden sich die hellen Büro- oder Praxisräume mit 199 m² Fläche.

Die sieben Räume, die Teeküche sowie die Damen- und Herrentoiletten erreichen Sie über den großzügigen Empfangsbereich.

Die Büroräume wurden mit einer DV Verkabelung ausgestattet, sind zwischen 10 m² und 30 m² groß und haben einen Bodenbelag aus Vinyl oder Laminat.

Das schöne Arrangement wird durch 5 Pkw Stellplätze abgerundet.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch die Räumlichkeiten!


Winterbach ist eine Gemeinde im Remstal etwa 23 km östlich von Stuttgart entfernt und gehört zu den reichen Gemeinden in Baden-Württemberg. Winterbacher Unternehmen stellen über 2000 Arbeitsplätze zur Verfügung.

Winterbach hat fünf Kindergärten, Grund- und Ganztageswerkrealschule sowie die über die Grenzen hinaus bekannte Waldorfschule. Die nächste Realschule befindet sich in Remshalden und die beiden nächst gelegenen Gymnasien in Schorndorf.

An Winterbach führt die Bundesstraße 29 (Stuttgart ndash; Aalen) vorbei.

Im Hauptort befindet sich ein Haltepunkt der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf ndash; Stuttgart ndash; Stuttgart Flughafen ndash; Filderstadt), die Winterbach an das Stuttgarter S-Bahnnetz im VVS anschließt.

Moderne Büro/Praxisräume
199 m²
7 helle Büro/Praxisräume
Teeküche
Damen- und Herrentoilette
DV Verkabelung
Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien
5 Pkw - Stellplätze, im Preis enthalten

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 7 Anzahl Gewerbeeinheiten: 3

Zustand:

letzte Modernisierung: Anbau Windfang Baujahr: 1994

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • DV-Verkabelung
  • Kabel/Sat-TV
  • Teeküche

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Bürofläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Obj. Zustand

  • gepflegt

Kaltmiete: 1.700 €

Nebenkosten: 200,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. für den Mieter

Kaution: 5.100,00

Epart: Bedarf
gültig bis: 07.04.2028
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 398,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1994
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1994
letzte Modernisierung: Anbau Windfang
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
398,10 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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