*Moderne Büro- oder Praxiseinheit in verkehrgünstiger Lage*

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Flächenberechnung

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Grundriss

Grundriss

Auszug Energieausweis

Auszug Energieausweis

Treppenhaus

Treppenhaus

Titelbild

Titelbild

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Büro- oder Praxiseinheit mit 154m².

Sie betreten die Räumlichkeiten und werden in einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt. Um diesen Bereich herum sind 9 Räume und 2 separate Toiletten angeordnet. Selbstverständlich habe Sie auch eine Teeküche und einen Kellerraum. Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

Die Räume sind ab dem 01.01.2019 zu mieten, ein Parkplatz ist ebenfalls dabei.

Gerne maile ich Ihnen ein Exposé zu. Sehr gerne zeigt Ihnen Bausch Immobilien auch diese schönen Räumlichkeiten.


Die Stadt Lorch liegt im oberen Remstal im Ostalbkreis (Baden- Würtemberg). Sie gehört zur Randzone der Region Stuttgart. Lorch liegt im Tal der Rems, eines rechten Nebenflusses des Neckars zwischen Schwäbisch Gmünd im Osten und Schorndorf im Westen.

Die Remsbahn von Stuttgart nach Aalen führt durch das Remstal. Der Bahnhof der Stadt Lorch liegt direkt im Zentrum.

Einen Anschluss zur vierspurigen Bundestraße 29 finden Sie ebenfalls direkt in Lorch, wodurch Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 40 Fahrminuten erreichen. Des Weiteren brauchen Sie etwa 20 Fahrminuten in die Stadt Göppingen. Lediglich 10 Minuten ist Schwäbisch Gmünd von Ihnen entfernt.

154m²
9 Räume
Teeküche
Elektrische Außenjalousien
Kellerraum
Zentrale Lage

Das Haus und die Außenalage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Optional können Sie einen Stellplatz mieten.


Distanz zu:

Flughafen: 44,7 km Fernbahnhof: 0,5 km Autobahn: 29,1 km Bus: 0,5 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 9 Bürofläche: 145 m² m² Anzahl sep WC: 2

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Rolladen

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Praxisfläche

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • gewerbliche Nutzung möglich
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 1.084 €

Nebenkosten: 170,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

3 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Stp Freiplatz Miete: 40 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Epart: Verbrauch
gültig bis: 01.08.2028
Energieverbrauchkennwert: 127 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: GAS
Baujahr: 1989
Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
127,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
127,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Foto von Sabine Bausch

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