Modern – 108 m² WF – super zentral*

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Wohnflächenberechnung

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Ihr Makler!

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Grundriss-Skizze Eg

Grundriss-Skizze Eg

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Blick in den Technikraum

Blick in den Technikraum

Teilansicht Zimmer 1 mit

Teilansicht Zimmer 1 mit

Blick in Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

...Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken

…Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschbecken

Blick in das Tageslichtbad mit ...

Blick in das Tageslichtbad mit …

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Blick nach links im  Flur

Blick nach links im Flur

Gegenüber der Wohnungstür

Gegenüber der Wohnungstür

Blick in Zimmer 2

Blick in Zimmer 2

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick in Zimmer 3

Blick in Zimmer 3

Das Zimmer ist durch den Erker sehr hell

Das Zimmer ist durch den Erker sehr hell

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Blick in das Zimmer 4

Blick in das Zimmer 4

Flur Blick nach rechts

Flur Blick nach rechts

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese moderne 4 Zimmer Wohnung in einem Haus mit 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in super zentraler Lage von Schorndorf. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Die Wohnung mit ca. 108 m² befindet sich im Hochparterre. Sie betreten die Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befinden sich das Zimmer 4 (Wohnzimmer) mit einem Erker, das Zimmer 3 und schräg gegenüber der Wohnungstür das Zimmer 2. Auf der linken Seite des Flurs sind das die Küche, das Zimmer 1 (Schlafzimmer) mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette, Waschbecken und Handtuchwärmer angeordnet.

Die Böden der Wohnung sind mit einem Laminatboden, das Bad mit großen Fliesen und die Küche mit einem Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung ist herrlich hell.

Das Haus wurde 2017 komplett saniert, das bedeutet Strom, Wasser, Dach, Heizung, Fenster, Boden- und Wandbeläge sowie die sanitären Räume.

Zu der Wohnung gibt es einen Kellerabteil.

Die eine oder andere Baustelle gibt es bei dem Haus noch. Wie beispielsweise:

Der Hauszugang
Die Kellerabteile abtrennen
Kleine Stromarbeiten im Treppenhaus

Wünschen Sie sich einen Balkon? Ein solcher könnte an die Nordseite des Hauses verwirklicht werden. Sollten Sie eine Garage Wünschen, so kann optional ein Garagenstellplatz mit ….Euro gekauft werden.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Expose´ mit weiteren Bildern, Grundrissen, Seitenansichten usw. zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind leicht erreichbar.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern Groß und Klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, 3D-Kinos, ein Schwimm- und Erlebnisbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Sport, Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A8 Stuttgart/Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige InterCity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Zentrale Lage in der Kernstadt
Moderne Wohnung
4 Zimmer
107,95 m² Wohnfläche
Elektische Rollläden
Tagelsichtbad mit

Dusche
Toilette
Waschmanschinenanschluss
Waschbecken
Handtuchwärmer

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, bitte ich Sie uns dies schriftlich, innerhalb von 5 Tagen mitzuteilen unter der Angabe des anderen Anbieters. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung.


Distanz zu:

Flughafen: 38,0 km Fernbahnhof: 0,6 km US Bahn: 0,6 km Autobahn: 33,0 km Bus: 0,3 km Grundschule: 0,8 km Realschule: 1,7 km Gymnasium: 0,7 km Zentrum: 0,8 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km Gaststätten: 0,2 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaufpreis: 375.000,00
Hausgeld: 250,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

4,76% vom Kaufpreis

Jahrgang: nicht angegeben
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DEKRA Siegel
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Foto von Sabine Bausch

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