Maisonetten Wohnung in Ludwigsburg Mitte

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Aufteilung der Keller - Nr. 5

Aufteilung der Keller – Nr. 5

Grundriss - Skizze maisonette Wohnung Nr. 5

Grundriss – Skizze maisonette Wohnung Nr. 5

Grundriss Wohnung Nr. 5

Grundriss Wohnung Nr. 5

Ihre Sabine Bausch

Ihre Sabine Bausch

Blick nach rechts

Blick nach rechts

Überdachten balkon mit Licht

Überdachten balkon mit Licht

Teilansicht Maisonette mit Balkonzugang

Teilansicht Maisonette mit Balkonzugang

Teilansicht Maisonette

Teilansicht Maisonette

Blick in die Maisonette

Blick in die Maisonette

Links die Lichtschalter auch für den Balkon

Links die Lichtschalter auch für den Balkon

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht

Teilansicht

Blick aus dem Schalfzimmer

Blick aus dem Schalfzimmer

Die alte Tür wurden erhalten

Die alte Tür wurden erhalten

Teilansicht Schlafzimmer

Teilansicht Schlafzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Blick Richtung Schlafzimmer

Teilansicht

Teilansicht

Einbauküche mit Elektrogeräten

Einbauküche mit Elektrogeräten

Blick nach rechts

Blick nach rechts

Blick nach links - Wohnen/Essen/Arbeiten

Blick nach links – Wohnen/Essen/Arbeiten

Handtuchwärmer

Handtuchwärmer

Blick in das Bad

Blick in das Bad

Herzlich Willkommen!

Herzlich Willkommen!

Gerne prauml;sentiert Ihnen Bausch Immobilien diese schicke 2,5 Zimmer Maisonette in Ludwigsburg Mitte mit dem bluuml;hendem Barock in der Nachbarschaft. Zum Bahnhof und der S-Bahn haben Sie 1200 Meter Fußweg, diverse Einkaufsmouml;glichkeiten erreichen Sie in 300 Metern und die Bushaltestellen sind ca. 280 Meter entfernt.

Das denkmalgeschuuml;tzte Gebauml;ude wurde in diesem Jahr aufwauml;ndig saniert und die Wohnung sucht nun Ihren ersten Mieter, nachdem Sie schick gemacht wurde. Sie betreten die 55,64 m² große Wohnung und werden im Flur begruuml;ßt. Links befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Uuml;ber den sich anschließenden Wohn/Ess- und/oder Arbeitsbereich sind links das Schlafzimmer, rechts die Kuuml;che mit Einbaumouml;beln und Bosch – Elektrogerauml;ten sowie die Holztreppe in die Maisonette zu finden. Der Boden auf der Etage ist gefliest, die Maisonette ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Stielgerecht hat die Wohnung Klapplauml;den zum Verdunkeln der Rauml;ume.

Die Maisonette ist herrlich hell und hat einen kleinen uuml;berdachten Balkon mit Lichtanschluss.

Ein Kellerraum rundet das schouml;ne Angebot ab. Gerne mailen wir Ihnen ein Expose´ mit weitern Bildern, Grundrissen, Ansichten und dem Schnitt des Hauses zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.


Die Wohnung befindet sich in der Mitte von Ludwigsburg und Sie kouml;nnen theoretisch alles zu Fuß erledigen. Einkaufen (300 Meter), S-Bahn und Bahnhof 1200 Meter, Gastronomie (200 Meter), bluuml;hendes Barock 300 Meter entfernt.

Die Kreisstadt Ludwigsburg liegt ca. 12 km nouml;rdlich von Stuttgart und gehouml;rt zu der Region Stuttgart.

Verkehrstechnisch ist Ludwigsburg sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto uuml;ber die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Suuml;d der A 81, Richtung Stuttgart/Heilbronn und Bietigheim uuml;ber die B 27.

Der Bahnhof Ludwigsburg liegt an den Fernbahnstrecken Stuttgartndash;Heilbronnndash;Wuuml;rzburg und Stuttgartndash;Bruchsal. Hier halten die Regionalbahn und Regional-Express-Zuuml;ge nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn und Wuuml;rzburg sowie die Linien S4 und S5. Zusauml;tzlich gibt es fuuml;r den ouml;ffentlichen Personennahverkehrshy;shy; Stadtbuslinien.

Selbstverstauml;ndlich sind alle Schulen und diverse Kindergauml;rten vor Ort. Kulturell hat die Stadt mit vielfauml;ltigen kulturellen Angeboten die Nase vorn.

Ludwigsbug Mitte - neben dem bluuml;hendem Barock
1200 Meter bis zum Bahnhof und der S-Bahn
280 Meter bis zum Bus
Erstbezug
2,5 Zimmer Maisonette Wohnung
55,64 m² Wohnflauml;che
Einbaukuuml;che mit Boschgerauml;ten inkl. Spuuml;lmaschine
Keller
Klapplauml;den

Alle im Expose´ enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentuuml;merin/Eigentuuml;mers. Aus diesem Grund kouml;nnen wir keine Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur fuuml;r Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)


Distanz zu:

Flughafen: 40,0 km Fernbahnhof: 1,2 km US Bahn: 1,2 km Autobahn: 3,4 km Bus: 0,3 km Zentrum: 1,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,3 km Gaststätten: 0,1 km

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Balkone: 1

Zustand:

Baujahr: 1785

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • teilunterkellert

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Ausstattung Boden

  • Fliesen

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • gehoben

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Maisonette-Wohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • denkmalgeschützt

Obj. Zustand

  • Erstbezug
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 990 €

Nebenkosten: 200,00

Jahrgang: nicht benötigt
Baujahr: 1785
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Besonders soziales Engagement
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
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Foto von Sabine Bausch

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