Maisonette mit Loggia und Gartenanteil

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Grundriss UG

Grundriss UG

Grundriss Maisonette

Grundriss Maisonette

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Auszug Energieausweis

Auszug Energieausweis

Ihr Makler!

Ihr Makler!

Teilansicht Balkon

Teilansicht Balkon

Blick von der Loggia

Blick von der Loggia

Teilansicht Gartenanteil

Teilansicht Gartenanteil

Teilansicht Waschküche

Teilansicht Waschküche

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Teilansicht Keller

Flur im Keller, Blick Richtung Waschküche

Flur im Keller, Blick Richtung Waschküche

Teilansicht Treppenhaus

Teilansicht Treppenhaus

Wohnungstüre

Wohnungstüre

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Gästetoilette

Teilansicht Flur mit Treppe zum DG

Teilansicht Flur mit Treppe zum DG

Teilansicht Flur mit Treppe zum DG

Teilansicht Flur mit Treppe zum DG

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Badezimmer

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer 2

Teilansicht Zimmer im DG

Teilansicht Zimmer im DG

Teilansicht Zimmer im DG

Teilansicht Zimmer im DG

Teilansicht Zimmer im DG

Teilansicht Zimmer im DG

Teilansicht Flur mit Treppe zum DG

Teilansicht Flur mit Treppe zum DG

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Loggia

Teilansicht Loggia

Teilansicht Essbereich mit Loggia

Teilansicht Essbereich mit Loggia

Teilansicht Wohn- Essbereich

Teilansicht Wohn- Essbereich

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Wohnzimmer

Blick von der Küche

Blick von der Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss eines 2 Familienhauses mit separatem Eingang in einem ruhigen Wohngebiet

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur willkommen geheißen. Auf der rechten Seite sind die Küche und der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia angeordnet.

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette. Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet, und einem Handwaschbecken ist einen Raum weiter auf der linken Seite.

Zimmer 1 und 2, jeweils mit Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon, befinden sich an der Stirnseite der Wohnung.

Über die Holzwendeltreppe im Flur erreichen Sie die herrlich helle Maisonette sowie einen praktischen Abstellraum.

Das interessante Angebot wird durch einen Kellerraum und einen gepflasterten Gartenanteil mit Pavillon und Geräteschuppen abgerundet.

Gemeinschaftlich genutzt wird die Waschküche. Optional können Sie einen Pkw Stellplatz mieten.

Bitte beachten Sie, dass ein Mindesteinkommen von 2.900 Euro NETTO vorhanden sein sollte.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein ausführliches Exposé zu und zeigt Ihnen diese schöne Wohnung!


Urbach liegt ca. 35 km östlich von Stuttgart und ist heute ein attraktiver Wohnort. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Urbach auch ein interessanter Gewerbestandort. Industrie und Gewerbe bieten in Urbach rund 3.500 Arbeitsplätze, 2.700 Pendler kommen täglich zur Arbeit.

An Urbach führt die B29 vorbei. Des Weiteren ist Urbach Haltepunkt für die Regional-Express-Züge auf der Remsbahn nach Stuttgart und Aalen. Zusätzlich verläuft durch Urbach die Buslinie 243 zwischen Schorndorf und Plüderhausen.

Urbach bietet seinen Bürgern viel, angefangen bei den diversen Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten, Apotheken, ein buntes Vereinsleben, ein Freibad, eine Bücherei, Sportstätten, usw..

Für die Kinderbetreuung stehen in Urbach 9 Kindertageseinrichtungen mit insgesamt 16 Kindergartengruppen zur Verfügung.
55 Plätze für Kleinkinder ab dem 1. Lebensjahr stehen dabei zur Verfügung, in den übrigen Einrichtungen werden Kinder ab dem 3. Lebensjahr bis zum Schuleintritt betreut.

ca.106 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Gästetoilette
Tageslichtbad
Gartenanteil
Stellplatz

Gemeinschaftlich kann die Waschküche genutzt werden. Optional können Sie einen Pkw-Außenstellplatz für 35 Euro pro Monat mieten.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl sep WC: 1 Anzahl Logia: 1 Gartenfläche: 40 m² m²

Zustand:

Baujahr: 1965

Ausricht. Balkon

  • Süd

Stellplatz

  • Freiplatz

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Rolladen
  • Wasch-/Trockenraum

Ausstattung Bad

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Ausstattung Küche

  • Einbauküche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Maisonette-Wohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

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Kaltmiete: 980 €

Nebenkosten: 170,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Stp Freiplatz Miete: 35 €

Stp Freiplatz Anzahl: 1

Kaution: 2.940,00

Epart: Bedarf
gültig bis: 11.08.2028
inkl. Warmwasser: Nein
Energiebedarf: 176,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1988
Jahrgang: vor 2014
Baujahr: 1965
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
176,50 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
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Foto von Sabine Bausch

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