*3 Zimmer Wohnung in Berglen*

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Grundriss Skizze untere Ebene

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Ihr Makler!

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Blick aus dem Zimmer 2

Blick aus dem Zimmer 2

Blick in das Zimmer 2

Blick in das Zimmer 2

Treppenaufgang Maisonette

Treppenaufgang Maisonette

Blick aus der Küche

Blick aus der Küche

Teilansicht Küche

Teilansicht Küche

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Rechts die offene Küche

Rechts die offene Küche

Blick Richtung Flur

Blick Richtung Flur

Teilansicht Wohn/Essbereich

Teilansicht Wohn/Essbereich

Teilansicht Bad

Teilansicht Bad

Blick in das Tageslichtbad

Blick in das Tageslichtbad

Blick Richtung Wohn/Essbereich

Blick Richtung Wohn/Essbereich

Teilansicht Zimmer 1

Teilansicht Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick in Zimmer 1

Blick aus dem Abstellraum

Blick aus dem Abstellraum

Blick Richtung Treppenaufgang

Blick Richtung Treppenaufgang

Die Wohnung wird an eine maximal 3-köpfige Familie (Eltern mit einem Kind) vermietet.

Bei einer Person ist ein Arbeitseinkommen von 2300 Euro netto und bei 2 Personen vom 3000 Euro notwendig!

Keine Wohngemeinschaft.

Gerne präsentiert Ihnen Sabine Bausch Immobilien diese attraktive 3 Zimmer Maisonette Wohnung in Oppelsbohm. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eins denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1995 vollkommen saniert wurde. Gebaut wurde das Haus ursprünglich vor ca. 200 Jahren, was bedeutet, dass die Deckenhöhe geringer als gewöhnlich ist. Menschen, die größer als 1.80 Meter sind werden evtl. das Gefühl haben Ihnen „fällt die Decke auf den Kopf“.

Sie betreten die Wohnung und werden im L-förmigen Flur begrüßt. Rechts befinden sich der Abstellraum, die Treppe in die Maisonette sowie dem Zimmer 1. Auf der rechten Seite vom Flur, Richtung Wohn/Essbereich mit offener Küche, ist das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette angeordnet.

Die Einbauküche ist bis auf einen Kühlschrank, den Sie gerne vom Vormieter erwerben können, gut ausgestattet. Ihre Waschmaschine wird in einem praktischen Umbauschrank in der Küche untergebracht.

Das Zimmer 2 in der Maisonette verfügt über vier Dachfenster, ist mit einem Laminatboden ausgestattet und hat einen freiliegenden Sichtbalken, der dem Zimmer das besondere „ETWAS“ verleiht.

Optional können Sie einen PKW-Außenstellplatz für 35,- Euro pro Monat mieten. Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Fahrradraum zu Verfügung. Einen Kellerraum gibt es nicht.

Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weitern Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.


Oppelsbohm ist der größte Ortsteil von Berglen und etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart entfernt. Umgeben von Weilern, Gehöften und in Obsthainen eingebettet zwischen Wiesentälern und waldumsäumten Höhen.

Eine Bushaltestelle, die Bank, den Arzt, die Apotheke, den Bäcker und den Metzger haben Sie in unmittelbaren Nähe, ein Supermarkt ist fußläufig gut erreichbar.

Heute ist Berglen mit seinen Teilorten ein beliebtes Ziel für Wanderer, Erholungssuchende sowie ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Ein Kindergarten und eine Grund-und Hauptschule haben Sie im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Für die jüngsten Bewohner der Gemeinde gibt es sechs Kindergärten und einen privat betriebenen Waldkindergarten.

Tageslichtbad mit Toilette, Waschbecken und Dusche
Wohn/Essbereich mit offener Küche
Helle Maisonette
Einbauküche
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Optional einen PKW Außenstellplatz für 35,- Euro pro Monat.

Bitte beachten sie, dass die Wohnung leider keinen Balkon haben. Oppelsbohm liegt aber sehr idyllisch und man kann wunderbar spazieren gehen!

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Aus diesem Grund können wir keine Richtigkeit garantieren.


Flächen:

Anzahl Zimmer: 3

Zustand:

letzte Modernisierung: Komplettsanierung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Kabel/Sat-TV

Ausstattung Bad

  • Dusche
  • Fenster im Badezimmer

Ausstattung Befeuerung

  • Öl

Ausstattung Boden

  • Fliesen
  • Laminat

Ausstattung Heizung

  • Zentralheizung

Ausstattung Kategorie

  • Standard

Ausstattung Küche

  • Einbauküche
  • Offene Küche

Nutzungsart

  • Wohnimmobilien

Obj. Kategorie

  • Maisonette-Wohnung

Vermarktungsart

  • Vermietung

Objekt

  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • denkmalgeschützt
Foto: Sabine Bausch

Sabine Bausch

Geschäftsführung Immobilienmaklerin IHK Immobilienmaklerin § 34c Zertifizierte Sachgutachterin DEKRA
Betriebswirtin

+49 7181 4825854

+49 170 5849101

bausch@immobilien-bausch.de

Kontaktdaten als QR-Code anzeigen, mit dem Smartphone scannen und als Kontakt speichern. alt-text

Kaltmiete: 650 €

Nebenkosten: 195,00

Preise inkl. Heizkosten

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Nicht Provisionspflichtig

Epart: Verbrauch
gültig bis: 07.08.2021
Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser: Ja
Primärenergieträger: OEL
Baujahr: 1995
Jahrgang: ab Mai 2014
letzte Modernisierung: Komplettsanierung
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
110,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 
110,00 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
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Immo Scout Premium Partner 2016 Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen
Besonders soziales Engagement
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Bellevue Best Property Agents 2017
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DEKRA Siegel
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Sie erreichen mich:
telefonisch unter +49 170 5849101
per E-Mail Bausch@immobilien-bausch.de
oder über das Kontaktformular.

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Foto von Sabine Bausch

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