Kaufen Sie sich einen als Verkaufsraum zugelassenen Gewölbekeller

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Ihr Makler!

Teilansicht von Kellerraum 1

Teilansicht von Kellerraum 1

Separater Raum im Gewölbekeller

Gebläseheizung

Gebläseheizung

Aufzug Traglast 1000 kg

Blick zum Eingang des Gewölbekellers

Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diesen besonderen Gewölbekeller vor.

Ein Gewölbekeller mit 120 m² Fläche, Licht und Stromanschluss sowie einer Gebläseheizung. Der Gewölbekeller hat im hinteren Bereich den Lastenaufzug und zwei kleinere, abgeschlossenen Räume. Im Keller sind zwei weitere Lager- oder Kellerräume mit ca. 40 m², die über das Treppenhaus erreichbar sind.

Die Räumlichkeiten haben eine Zulassung als Verkaufsraum, primär ist eine Nutzung als Lagerfläche angedacht. Die Belüftung des Gewölbekellers ist durch einen gewollten Belüftungsspalt im Mauerwerk sichergestellt.

Die Luftfeuchtigkeit ist etwas höher wie im Wohnbereich, aber völlig normal für einen Gewölbekeller. Wasserlachen oder nasse Wände haben Sie hier nicht.

Bitte beachten Sie, dass man hier KEINE Shisha Bar verwirklichen kann. Eine Toilette ist derzeit nicht vorhanden, kann aber realisiert werden.

Der Keller ist ab dem 1.2.2017 unbefristet vermietet

Fakten zum Haus:

Derzeit wird das Haus saniert. Die Schaufensterfront im Verkaufsraum im Erdgeschoss ist aus VSG Sicherheitsglas, die Aluminiumtüre des Hauseingangs ist dreifach verglast. Praktisch ist, dass die Türe 2,60 Meter hoch und 1,10 Meter breit ist. Der U-Wert ist kleiner als 1,3.

Das Dach des Hauses wird nach KfW Anforderungen gedämmt, der Kamin verwahrt, der Ortgang mit Titanzink verkleidet, neueTitanzink Dachrinnen angebracht sowie zur straßenzugewandten Seite, etwas für die Taubenabwehr gemacht. Eine Solaranlage ist in Planung. Des Weiteren wird die Fassade gemacht.

Die moderne Gasbrennwert – Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe und einer außengeführten Heizungssteuerung von Wolf, wurde 2015 eingebaut.

Gerne maile ich Ihnen weitere Bilder zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch den Gewölbekeller.


Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Schorndorf in der viel frequentierten Fußgängerzone nahe dem Marktplatz.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.

Beheizbarer Gewölbekeller mit 120 m²
Ist als Verkaufsfläche zugelassen
Zwei weitere Lager- oder Keller mit ca. 38 m²

Es gibt einen Lastenaufzug mit 1000 kg Tragelast, der allerdings derzeit nicht in Betrieb ist.


Distanz zu:

Fernbahnhof: 0,2 km US Bahn: 0,2 km Autobahn: 35,0 km Bus: 0,2 km Zentrum: 0,0 km Einkaufsmöglichkeiten: 0,0 km Gaststätten: 0,0 km

Flächen:

120 m² m² Kellerfläche: 38 m² m² Anzahl Gewerbeeinheiten: 2

Ausstattung

  • Keller
  • Lastenaufzug

Ausstattung Befeuerung

  • Gas

Nutzungsart

  • Gewerbeimmobilien

Obj. Kategorie

  • Lagerfläche

Vermarktungsart

  • Verkauf

Objekt

  • gewerbliche Nutzung möglich

Kaufpreis: 90.000,00

Preise inkl. Mehrwertsteuer

Provisionspflichtig

5000 Euro

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